فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک

فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک

مشاوره رایگان

برای دریافت مشاوره در مورد چگونگی عضویت در صندوق و شرایط سبد های مختلف کافیست عدد 2 را به سامانه زیر پیامک کنید.

• 02191004770
• [email protected]
• تهران، خیابان بهشتی، پلاک 436، طبقه 4، واحد 15

خانه / سرمایه گذاری و بورس / آیا سرمایه گذاری در بورس یک سرمایه گذاری پر سود است؟

آیا سرمایه گذاری در بورس یک سرمایه گذاری پر سود است؟

آیا سرمایه گذاری در بورس یک سرمایه گذاری پر سود است؟ بسیاری از فعالان بازار بورس پاسخ این سوال را می دانند اما نوسهامداران و افرادی که قصد سرمایه گذاری در این بازار را دارند این پرسش را در ذهن دارند.

سرمایه گذاران به دنبال یک سرمایه گذاری پر سود می باشند و در نظر دارند تا با کمترین سرمایه گذاری بیشترین سود را کسب نمایند که یکی از بازار های پر سود بازار بورس می باشد البته سود کسب شده در افراد مختلف با توجه به میزان ریسک پذیریشان متفاوت است.

آیا سرمایه گذاری در بورس سرمایه گذاری پر سود است؟

در پاسخ به سوال آیا سرمایه گذاری در بورس سرمایه گذاری پر سود است؟ باید بگویم که بله یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری سودمند که می‌تواند هم در کوتاه‌مدت و هم در طولانی‌مدت برای سرمایه‌گذار پر سود باشد، خرید سهام است.

سرمایه گذاران دارای کد بورسی می توانند در بازار بورس، با هر میزان پولی که در اختیار دارند اقدام به خرید و فروش سهام کنند.

سرمایه گذاری در بورس در بعضی از جهات شبیه به سرمایه گذاری در بانک است اما فرق عمده سهام با سپرده‌گذاری در بانک این است که در بانک افراد کمترین مقدار سود را به صورت ثابت و ماهیانه دریافت فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک می کنند و نیازی به ریسک کردن ندارند.

اما سرمایه گذارانی که وارد بازار بورس می شوند و آگاهانه و با بکارگیری روش های تحلیل سهام ، سرمایه گذاری می کنند مقدار سود آنها ثابت نیست!! آنها می دانند که در بورس بر خلاف بانک، ریسک وجود دارد، درست به همان مقدار که ممکن است بورس بازدهی خوبی داشته باشد امکان ضرر و زیان هم وجود دارد.

قیمت سهام در بورس به عوامل زیادی بستگی دارد عواملی مانند مانند بازار جهانی، وضعیت صنعت، شرایط سیاسی کشورها، عملکرد شرکت و… بنابراین عواملی مانند قیمت جهانی نفت، سیاست‌های پولی و مالی دولت، و حتی روند مذاکرات هسته‌ای و … می‌تواند روی سهام بورس تأثیر زیادی بگذارد.

رشد هر صنعت می‌تواند اثرات خاص خود را روی سهام بگذارد بطور مثال با ایجاد روند رو به رشد قیمت جهانی دارو، گروه دارویی در بورس نیز از روند رو به رشدی به خود خواهند گرفت.

از دیگر مواردی که می‌تواند بر روی رشد سهام شرکت اثر بگذارد و یک سرمایه گذاری پر سود را برای خریدار سهام ایجاد کند، وضعیت داخلی هر شرکت می باشد وضعیتی مانند پیش‌بینی درآمد هر سهم(EPS)، افزایش سرمایه توسط شرکت‌، و ثبات روند رو به رشد EPS، ترکیب سهام‌داران و …

در خرید سهام باید دقت داشته باشید که میزان نقدشوندگی در بورس به این صورت است که ممکن می باشد سهم خریداری‌شده توسط افراد مورد توجه افراد زیادی باشد و دارای نقدشوندگی بالایی بوده و خریداران زیادی داشته باشد یا حتی بالعکس سهم خریداری‌شده کم‌طرفدار بوده و فروش آن سهم نیازمند اختصاص زمان بیشتری باشد.

اما بطور کلی سهام هایی که در بورس معامله می شوند حجم معاملاتشان بالاست و از قابلیت نقدشوندگی بالایی برخوردارند و فرد هر زمان که بخواهد می تواند سهام خود را به فروش برساند. همچنین در این روش سرمایه گذاری، سرمایه گذاران از دو محل دریافت سود نقدی و افزایش قیمت سهام، سود بدست خواهند آورد.

از دیگر فواید سرمایه گذاری در بورس حفظ پول شما در برابر تورم است. با یک سرمایه گذاری مناسب و آگاهانه در بورس، ارزش دارایی افراد در مقابل تورم حفظ خواهد شد زیرا به نسبت سهامی که شخص خریده در دارایی شرکت سهیم است و با رشد ارزش دارایی های آن شرکت، ارزش سهام فرد نیز افزایش خواهد یافت و با افزایش سرمایه، ارزش پول وی نیز حفظ می گردد.

افرادی که اطلاعات کافی در زمینه خرید سهام و تحلیل سهام ها ندارند و یا بنابر هر دلیلی نمی توانند خودشان به خرید و فروش سهام بپردازند باید از طریق صندوق های سرمایه گذاری یا شرکت های سبدگردان ها اقدام نمایند. در ادامه به توضیح درباره صندوق های سرمایه گذاری می پردازیم.

صندوق های سرمایه‌گذاری، روش غیر مستقیم برای ورود به بورس

افراد به منظور دور ماندن از استرس نوسانات سهام در بازار بورس، می‌توانند خرید و معامله صندوق سرمایه‌گذاری قابل معامله در بورس یا به اختصار «ETF» را انتخاب نمایند.

این صندوق‌ها از نظر ریسک پذیری افراد، به انواع مختلفی تقسیم بندی میشوند که انواع آن‌ها شامل سرمایه‌گذاری در سهام، درآمد ثابت، مختلط و قابل معامله بوده که هرکدام از این صندوق ها شرایط مخصوص به خود را دارا دارند.

باید توجه داشته باشید که سهام بعضی از صندوق‌ها که در بورس قابل خرید و فروش هستند هم از انواع صندوق­‌های سرمایه‌گذاری بوده که امکان معامله سبدی از سهام یک شاخص را برای شما فراهم می­‌کنند.

این صندوق‌ها معمولا در طی یک سال گذشته ۵ تا ۳۸ درصد بازدهی داشتند و متوسط بازدهی آن‌ها ۱۷ درصد بوده.

معاملات این صندوق‌ها را می­‌توان مانند سهام در طول یک روز معاملاتی انجام داد. از مزیت‌های مهم ETFها، ارزان بودن آن‌ها نسبت به سایر صندوق­‌های سرمایه‌گذاری می باشد که همین امر باعث شده که بیشتر از سهام، خواهان داشته باشند.

سبدگردان، روش غیر مستقیم برای ورود به بورس

در پاسخ به سوال افرادی که می پرسند آیا سرمایه گذاری در بورس سرمایه گذاری پر سود است؟ می توان گفت که بهترین راه برای بهره مندی از حداکثر سود این بازار، سرمایه گذاری غیر مستقیم از طریق سبدگردان ها می باشد.

سازمان بورس برای کسانی که شرایط موفقیت در ورود مستقیم به بازار سرمایه را ندارند تدابیری اندیشیده است تا بتوانند وارد بازار سرمایه شوند. به این ترتیب که با صدور مجوز برای شرکت هایی با نام سبدگردان شرایط سرمایه گذاری در بازار بورس را برای این افراد فراهم کرده است.

سبدگردان ، همه عوامل مهم تاثیر گذار بر قیمت سهام ، را در نظر می گیرد تا به اهداف مورد نظر سبد و افزایش ارزش سهام برسد و بر اساس آن ، تصمیمات لازم را می گیرد. سبدگردانی با استفاده از توان حرفه‌ای مدیر سبد و مشاوره‌های تیم مدیران سرمایه‌گذاری، برتری محسوسی نسبت به سایر معامله گران پیدا می کند.

استفاده از توان حرفه ای مدیر و مشاوره های تیم مدیران باعث می شود هر تصمیمی که برای سبد هر شخص گرفته می شود با تحلیل حرفه ای گزارش‌های مالی و تحلیل های تکنیکال و اخبار بازار سرمایه و بنیادی سهام به انجام برسد. تمایز سبدگردانی نسبت به روش های دیگر بازار سرمایه در همین موضوع است.

با توجه به مواردی که بیان شد استفاده از سبدگردانی فوایدی را به همراه دارد شما می توانید با کمک گرفتن از تحلیل گران حرفه ای در شرکت های سبدگردانی از مزایای آن بهره مند شوید که مهمترین این مزایا شامل موارد زیر می شوند :

1. با سرمایه گذاری در شرکت های سبدگردانی به میزان صندوق ریسک کرده ولی سود بیشتری به دست می آورید.
2. از تجربیات و تخصص کارشناسانی که در سرمایه گذاری حرفه ای و توانمند هستند استفاده می کنید.
3. با سبد گردانی شما از سود و زیان و تحلیل صورت های مالی شرکت که در بازار اوراق بهادار فعالیت می کنند مطلع می شوید.
4. و …

در واقع درصد سود سبدگردانی مقدار خاصی ندارد بلکه متغیر بوده و در دوره های زمانی مختلف سودهای متفاوتی را می دهد، دلیل آن هم این است که نوسانات بورس غیرقابل پیش‌بینی است و سود تضمین شده ای را در سبدگردانی پیشبینی نمیتوان کرد .

مهم اینجاست که سبدگردان فقط در صورتی از شما کارمزد کسر خواهد کرد که بتواند بیش از سود بانکی برای شما سود به دست آورد ،بنابراین سبدگردان بیشترین تلاش خود را خواهد کرد تا سودی بیشتر از سود بانکی برای شما کسب کند تا خود نیز بتواند کارمزد خود را بدست آورد.

سبدگردان هدف که از سال ۹۱ فعالیت خود را اغاز نموده در زمینه سرمایه گذاری از موفق ترین سبدگردان های موجود در بازار می باشد شما می توانید برای اطلاع از تغییرات و دریافت مشاوره عدد ۲ را به سامانه پیامکی ۱۰۰۰۰۶۰۴ ارسال فرمایید تا همکاران ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند و اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهند .

مزایای سرمایه گذاری در بازار سهام

سرمایه گذاری در بازار سهام مزایا و فواید زیادی دارد. یکی از مهم‌ترین مزیت‌های آن، نقد شوندگی بالای این بازار نسبت به بازارهای دیگر مانند بازار خودرو یا بازار مسکن می باشد.

نقد شوندگی این امکان را در اختیار معامله گر قرار می‌دهد تا هر زمان که نیاز به پولتان داشتید، بتوانید خیلی سریع آن را به وجه نقد تبدیل نماید.

از مزیت‌ها و فواید مهم دیگر بورس می‌توان اشاره به این موضوع کرد که در بورس،دیگر جنس و کالای تقلبی مانند دلار و طلا وجود نخواهد داشت.

بورس، فواید و مزیت‌های زیادی دارد و هر روزه، بر تعداد طرفداران سرمایه گذاری در بورس و خرید سهام شرکت‌ها افزوده می‌شود. به یاد باشید که بدون مطالعه و آموزش و یادگیری تحلیل ها ، قطعا نمی‌توانید موفقیت‌های مستمر و پایداری داشته باشید و حتی اگر یکبار سودی به دست آوردید بر اساس شانس بوده و قطعا اگر با همین روال پیش بروید در یک موقعیت ضرر سنگینی خواهید دید .

یکی از مهمترین مزایای سرمایه گذاری در بازار سهام، نیاز به سرمایه اندک می باشد و شما با هر مقدار سرمایه می توانید در این بازار سرمایه گذاری نمایید. کمترین سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در بورس ۱۰۰ تومان می باشد که برای سرمایه گذاری بصورت آنلاین باید با ۱۵۰ هزار تومان اقدام نمایید.

و نیازی نیست مانند بازار مسکن و خودرو، سرمایه چند صد میلیون تومانی داشته باشید. بورس، کشش سرمایه گذاری از صد هزار تومان تا چند صد میلیارد تومان را دارد.

از مزایای دیگر بورس می‌توان به قانونی بودن آن اشاره نمود. همه خرید و فروش‌های شما در بورس قانونی میباشد و پشتوانه قانونی هم دارند.

در نهایت خیال شما از این بابات راحت است که سرمایه فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک شما را به سرقت نمی‌برند و یا اینکه جنس تقلبی و قاچاق و … به شما نمی‌فروشند. همه موارد گفته شده مزایایی می باشند که در کمتر بازاری می‌توان آنها را بصورت یکجا پیدا نمود.

زمانی که شما به خرید و فروش سهامی در بورس می پردازید قانون از شما حمایت می‌کند. اما خرید و فروش سهام در خارج از بورس هیچ پشتوانه قانونی ندارد. مثلا خرید و فروش دلار همواره با استرس دستگیر شدن توسط نیروی انتظامی همراه است.

از دیگر مزایای سرمایه گذاری در بورس این می باشد که بورس یک بازار منعطف برای هر سرمایه گذار با هر هدف زمانی است.

ابزارها و حتی سهم‌های مختلفی در بورس وجود دارند که هم می‌توان چند ساعت روی آنها سرمایه گذاری نموده و به اصطلاح نوسان گیری کنید و نوسان کوتاه مدت (مثلاً ۵ -۶ درصد در یک روز) از آنها بگیرید و هم می‌توانید روی سهامی سرمایه گذاری کنید به دید بلند مدت به آن نگاه کنید و در بازه زمانی یک الی دو سال می‌توانید ۲۰۰ تا ۳۰۰ درصد سود و حتی بیشتر را کسب نمایید.

موارد فوق از مهمترین مزایای سرمایه گذاری در بورس میباشند اما باید به استحضارتان برسانم که این بازار مزایای متعدد جذاب دیگری هم دارد که به آنها اشاره نکردیم.

در بورس باید آپدیت به روز باشید چون اخبار اقتصادی، سیاسی، کلان، داخلی، خارجی، خرد، ارز، نفت و هر موضوع دیگری بر بورس تاثیر گذار می باشد. و اینکه در بورس می‌توانید سکه و طلا بخرید و بدون هیچ دغدغه و نگرانی از افزایش قیمت آن سود ببرید.

سود سرمایه گذاری در بورس چقدر است؟

اگر شما با بورس آشنا نباشید، این سوال برای شما هم پیش خواهد آمد که فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک سود سرمایه گذاری در بورس چقدر است؟ در پاسخ به سوالتان باید عنوان کنم که پاسخ قطعی در مورد سود وجود ندارد. این بازدهی بستگی به عوامل مختلفی از جمله ریسک پذیری خودتان دارد.

ممکن است یک فرد سرمایه گذار، اصلا ریسک پذیر نباشد، خب طبیعتا این فرد در بورس به دنبال سرمایه گذاری‌های کم ریسک و حتی بدون ریسک خواهد رفت. برای چنین فردی بازده سالیانه ۲۵-۳۵ درصدی مطلوب به نظر می‌رسد و انتظار یک سرمایه گذاری خیلی پر سود را ندارد

اما شخص دیگری هم هست که اندکی سطح ریسک پذیری خود را افزایش می‌دهد و به دلیل این مقدار ریسک پذیری، می‌تواند تا حدود ۶۰ درصد هم انتظار بازدهی داشته باشد و از مورد قبل سرمایه گذاری پر سود تری می باشد

شخص دیگری هم هست که سطح ریسک پذیری بالایی دارد و در سهام مختلف با هر سطح ریسکی حاضر به سرمایه گذاری می باشد. این شخص می‌تواند سالیانه بازدهی چند صددرصدی را نیز به دست آورد و از نظر سودآوری نسبت به بقیه سرمایه گذاری پر سود تری می باشد

بنابراین برخی از سرمایه گذاران اصلا حاضر به تحمل ریسک نیستند اما برخی دیگر برای کسب بازدهی بالاتر حاضرند خطر از دست دادن بخشی از سرمایه خود را به جان بخرند و انتظار کسب سود بیش از صد درصدی را نیز داشته باشند.

Compatible data.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis scing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

enim ad minim veniam quis nostrud exercita ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

• Pina & Associates Insurance
• Payment at Contingency
• Amount of Payment

Two Most-Cited Reason

Consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore dolore فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک magna aliqua. enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex commodo consequat. duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.

بورس چیست و چگونه می‌توانیم در این بازار سرمایه‌گذاری کنیم؟

شاید برای شما هم این سوال پیش آمده است که بورس چیست باید بگوییم اندیشه‌ی ایجاد بورس زمانی شکل گرفت که عده‌ای از بازرگانان اروپایی از فعالیت‌های تجاری خود ضرر کردند. بنابراین به فکر راه حلی افتادند تا به وسیله‌ی آن بتوانند جلوی این ضرر را بگیرند و یا آن را به حداقل برسانند.

نتیجه آن شد که تعدادی از بازرگانان عده ای را در فعالیت های خود شریک کردند تا با این روش سود و زیان احتمالی را با آن‌ها تقسیم کنند. این تجربه موفقیت آمیز بود لذا به تدریج هر تاجری سعی می کرد تا فعالیت های تجاری خود را با این روش ادامه دهد. به خصوص که این روش برای افرادی که فعالیت‌های بزرگ اقتصادی انجام می دادند بسیار مطلوب‌تر بود.

رفته‌رفته این تجربه قانونمند شد و به تشکیل شرکت‌های سهامی تبدیل گردید. اولین تجربه مربوط به تشکیل یک شرکت سهامی در کشور روسیه بود که در سال ۱۳۵۳ میادی تصمیم گرفت کالاهایی را بدون این که آفریقا را دور بزند، از شمال اروپا به شرق آسیا و چین ببرد و این کاری بود که احتمال ضرر در آن بیشتر بود. برای انجام این کار عده‌ای از تجار سرمایه‌ی لازم را تأمین کردند و هر کس به نسبت سرمایه‌ی خود در سود و زیان شرکت شریک شد و این کار با موفقیت صورت گرفت.

بورس چیست و چگونه می‌توانیم در این بازار سرمایه‌گذاری کنیم؟

بعدها با گسترش مبادلات در اروپا به سرمایه‌های زیادتر و شرکای بیشتری نیاز شد. برای این کار فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک نیاز به مراکزی بود تا بتوان بین سرمایه‌گذاران و سرمایه پذیران رابطه برقرار کرد. چنین مراکزی تأسیس شدند و بورس نام گرفتند. اولین بورس دنیا در قرن هفدهم میلادی در شهر آمستردام هلند تشکیل شد و امروز اکثر کشورهای جهان دارای بازار بورس هستند. در ایران نیز در سال ۱۳۴۵ قانون تشکیل بورس به تصویب رسید و از ۱۵ بهمن ماه سال ۱۳۴۶ آغاز به کار کرد.

بورس کلمه‌ای فرانسوی است و معنای آن در زبان فرانسه کیف پول می‌باشد. تاریخچه پیدایش واژه بورس هم به قرن پانزدهم میلادی بازمی‌گردد. در آن زمان، بازرگانان و کسبه‌ شهری به نام بورُوژ (Bruges) در شمال غربی بلژیک، در میدانی به نام تِربورس (TerBeurze) در مقابل خانه‌ بزرگ‌زاده‌ای به نام «واندِر بورس» جمع می‌شدند و به خرید و فروش کالاهای خود بر اساس حراج می‌پرداختند. از آن فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک تاریخ به بعد مکان‌هایی که مردم در آنجا به حراج کالا مبادرت می‌کردند و به‌تدریج شکل توسعه‌یافته‌تر و مسقف به خود گرفت، بورس می‌گفتند.

فلسفه کلیدی شکل‌گیری بازار بورس در جهان، تجمیع سرمایه و تأمین مالی شرکت‌ها و پروژه‌های آن‌ها در قالب یک سیستم بازار منسجم، قانونمند، پیوسته و شفاف است. مبنای اساسی تشکیل این بازارها همان مفهوم اولیه و ساده شراکت، تقسیم سود و زیان احتمالی میان شرکا است.

تاریخه بورس در ایران

مطالعات اولیه درباره تأسیس بورس در ایران، به سال ۱۳۱۵ هجری‌ شمسی برمی‌گردد. در این سال، فردی بلژیکی به نام «ران لوترفِلد» پس از انجام مطالعات گسترده درباره‌ تأسیس بورس در ایران، اساسنامه‌ داخلی بورس را تهیه و به مسئولان ایرانی ارائه کرد، اما با توجه به شرایط آن زمان و وقوع جنگ جهانی دوم، عملاً موضوع بررسی و تأسیس بورس در ایران بیش از ۲۵سال به تأخیر افتاد.

در سال ۱۳۴۱، کمیسیونی در وزارت بازرگانی و با حضور نمایندگان وزارت دارایی، وزارت بازرگانی و بانک توسعه‌ صنعتی و معدنی ایران تشکیل و موافقت‌‌نامه‌ اولیه تأسیس بورس سهام در این کمیسیون، تنظیم شد. در اواخر همان سال یعنی سال ۴۱، هیئتی از بورس بروکسل به سرپرستی دبیر کل این بورس برای مشارکت در راه‌اندازی بورس ایران، به کشورمان دعوت شدند و بالاخره پس از چهار سال، در سال ۱۳۴۵ قانون تشکیل بورس اوراق بهادار در مجلس تصویب و برای اجرا از سوی وزارت اقتصاد به بانک مرکزی ابلاغ شد. حدود یک سال بعد از ابلاغ قانون تشکیل بورس اوراق بهادار، در پانزدهم بهمن‌ماه سال ۱۳۴۶، بورس اوراق بهادار تهران با انجام چند معامله بر روی سهام بانک توسعه‌‌‌‌‌‌‍ صنعتی و معدنی که بزرگ‌ترین مجتمع واحدهای تولیدی و اقتصادی در آن تاریخ به شمار می‌رفت، به‌طور رسمـی فعالیت خود را آغاز کـرد.

بازار بورس چیست؟

برای شناخت و فهمیدن این موضوع که واقعاً بازار بورس چیست و آشنایی بیشتر با آن بهتر است از “بازار” و تعریف آن شروع کنیم. در یک تعریف ساده، می توان گفت که:

✓بازار مکانی است که در آن خرید و فروش صورت می‌گیرد.

✓ساده‌تر این است که بگوییم هرگاه شرایطی فراهم شود که بین خریدار و فروشنده رابطه برقرار شود و معامله‌ای صورت پذیرد بازار تشکیل شده است.

صندوق های سرمایه گذاری

در جامعه پر مشغله امروزی، کسب بازدهی بیشتر برای سرمایه‌گذاران نیازمند زمان، دانش، آگاهی و شناخت لازم از بازارهای مالی است. امروزه سرمایه‌گذاران در کشورهای مختلف به منظور سرمایه‌گذاری وجوه مازاد خود، گزینه‌های متعددی چون سرمایه‌گذاری در بانک‌ها، خرید بیمه نامه‌های عمر و سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه را در اختیار دارند. از میان این گزینه‌ها، سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه از تنوع زیادی برخوردار است.

به عنوان مثال، سرمایه‌گذاران حرفه‌ای بازار سرمایه، وجوه مازاد خود را عمدتاً به طور مستقیم در پرتفویی از سهام شرکت‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند. بخشی از سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند تا از طریق شرکت‌های مشاوره سرمایه‌گذاری پرتفویی از دارایی‌های مالی از قبیل سهام و اوراق بدهی را خریداری نمایند و برخی از طریق شرکت‌های سبدگردانی به تشکیل پرتفوی اختصاصی اقدام می‌کنند. گروه دیگری از سرمایه‌گذاران خرد یا نهادی که تمایل به پذیرش ریسک زیاد در بازار سرمایه ندارند و یا سرمایه آن‌ها برای تشکیل سبد اختصاصی مقرون به صرفه نیست، از طریق الگوهای تأمین مالی جمعی و به طور مشخص صندوق های سرمایه‌گذاری اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کنند.
در حال حاضر در بازار سرمایه ایران، انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری وجود دارد که سرمایه‌گذاران می‌توانند با توجه به میزان بازدهی و سطح ریسک‌پذیری و همچنین اهداف خود از سرمایه‌گذاری در صندوق‌های یادشده سرمایه‌گذاری نمایند.
به طور خلاصه یک صندوق سرمایه‌گذاری مجموعه‌ای از سهام، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار است. در واقع می‌توان آن را به صورت شرکتی در نظر گرفت که در آن افراد مختلف پول‌های خود را روی هم می‌گذارند و در سبدی از اوراق بهادار سرمایه‌گذاری می‌کنند.
در حال حاضر تأمین سرمایه سپهر مدیریت 6 صندوق سرمایه‌گذاری را عهده دار می‌باشد.

چرا در صندوق‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنیم؟

مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم و انفرادی از مزایای زیر برخوردار است:
مدیریت حرفه‌ای دارایی‌ها :
یکی از مزایای صندوق‌های سرمایه‌گذاری مدیریت حرفه‌ای دارایی هاست. از آنجا که سرمایه‌گذاران معمولاً زمان و یا تخصص کافی برای سرمایه‌گذاری به صورت انفرادی ندارند، در این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند. در واقع صندوق‌های سرمایه‌گذاری با به‌کارگیری نیروهای متخصص سعی می‌کنند تا حداکثر بازدهی متناسب با ریسک را برای سرمایه‌گذاران خود محقق سازند.
از این رو صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از ابزارهای مفید برای سرمایه‌گذاران خُرد به شمار می روند تا بتوانند از توانایی‌ها و مهارت‌های افراد حرفه‌ای برای سرمایه‌گذاری و نظارت بر دارایی‌هایشان استفاده کنند.

کاهش ریسک سرمایه‌گذاری‌ها : افراد با سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، ريسك سرمايه‌گذاری خود را کاهش می‌دهند.
در واقع متنوع سازی ترکیب دارایی‌ها با این هدف صورت می‌پذیرد که زیان حاصل از سرمایه‌گذاری در برخی از اوراق بهادار توسط سود حاصل از سرمایه‌گذاری در سایر اوراق بهادار پوشش داده شود و زیان سنگینی را به سرمایه‌گذار تحمیل ننماید. از این رو وجود اوراق بهادار مختلف در سبد دارایی‌های صندوق‌های سرمایه‌گذاری، ریسک سرمایه‌گذاران را کاهش می‌دهد.

نظارت و شفافیت اطلاعاتی: سازمان بورس و اوراق بهادار و ارکان نظارتی صندوق شامل متولی و حسابرس، به صورت مستمر بر فعالیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری نظارت می‌کنند. وجود قوانین و مقررات در خصوص افشای اطلاعات و همچنین نظارت مستمر موجب شفافیت هر چه بیشتر این نهاد مالی است.

نقدشوندگی بالا : از دیگر مزایای صندوق‌های سرمایه‌گذاری امکان تحصیل پول سرمایه‌گذار در سریعترین زمان ممکن است. بنابراین سرمایه‌گذار برای فروش واحدهای سرمایه‌گذاری خود نیازی به پیدا کردن خریدار ندارد. از این رو ریسک ناشی از عدم فروش واحدهای صندوق توسط اشخاص از بین می رود. همچنین وجود رکن ضامن نقدشوندگی در صندوق‌های سرمایه‌گذاری از وجود ریسک نقدشوندگی جلوگیری می‌نماید.

صرفه‌جویی نسبت به مقیاس: با توجه به حجم بالای سرمایه در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، این امکان برای سرمایه‌گذار فراهم است که با مبالغ کم نیز اقدام به سرمایه‌گذاری نماید. صندوق‌ها با فروش واحدهای سرمایه‌گذاری و جمع‌آوری وجوه به منابع بزرگی دسترسی پیدا می‌کند که این امر باعث می‌شود، هزینه‌های ثابت معاملات و تحلیل اطلاعات، بررسی، ارزش‌گذاری، خرید و فروش و سایر هزینه‌ها با صرفه‌تر باشد. از این رو هزینه استفاده از نیروهای متخصص، هزینه‌های معاملات و . جهت مدیریت دارایی‌ها بین تمامی سرمایه‌گذارن سرشکن شده و سرمایه‌گذاران با حداقل سرمایه‌گذاری از بهترین خدمات بهره‌مند می‌شوند.

بهترین روش های سرمایه گذاری کم ریسک در ایران

شرایط اقتصادی کشور وضعیتی رو رقم زده که همه ما به‌دنبال یک روش سرمایه‌گذاری مطمئن هستیم تا بتونیم ارزش سرمایه خودمون رو در گذر زمان حفظ کنیم. علت اصلی این مسئله هم اینه که نگهداری از پول در بلندمدت باعث افت ارزش شدید اون می‌شه و ما بعد از چند سال قادر نیستیم تا از سرمایه خودمون به اندازه گذشته استفاده کنیم.

به‌عنوان مثال اگه شما یک میزان سرمایه که باهاش توانایی خرید یک خونه داشتین رو از ۲۰ سال پیش تا الان به‌صورت نقد نگه داشته بودین، در حال حاضر با اون سرمایه صرفا می‌تونستین خریدهای خرد خونه‌تون رو انجام بدین؛ در صورتی که با سرمایه‌گذاری همون مبلغ در بسترهای مختلف، ارزش اون تا حد زیادی حفظ شده بود. همین مسئله اهمیت سرمایه گذاری کم ریسک در ایران رو بیش از هر مکان دیگه‌ای کرده و پیدا کردن یک روش مناسب به این منظور، به یک اولویت برای هر ایرانی تبدیل شده.

البته همین الان هم شما با تصمیم‌گیری هوشمندانه فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک می‌تونین آینده خودتون رو تا میزان زیادی تضمین و از کاهش ارزش سرمایه‌تون جلوگیری کنین. به همین دلیل در این مطلب از کارگزاری حافظ بهترین روش های سرمایه گذاری کم ریسک در ایران رو مورد بررسی قرار می‌دیم تا شما متناسب‌ترین تصمیم با شرایطتون رو اتخاذ کنین.

بهترین روش های سرمایه گذاری کم ریسک

قبل از هر چیزی باید از سرمایه گذاری کم ریسک یک تعریف داشته باشیم. عبارت سرمایه گذاری با ریسک کم به سرمایه‌گذاری‌هایی اطلاق می‌شه که علاوه‌بر افزایش ارزش سرمایه همزمان با رشد تورم، به اصل سرمایه شما آسیبی وارد نمی‌کنن و در طول زمان چیزی از اصل سرمایه شما کم نمی‌شه.

مهم‌ترین عاملی که می‌شه بر اساس اون انواع روش‌های سرمایه‌گذاری رو رتبه‌بندی کرد، نرخ بازدهی اون‌ها در سال‌های گذشته هست اما این تنها عاملی نیست که شما باید در انتخاب‌تون مدنظر داشته باشین. عواملی مثل میزان سرمایه موردنیاز، میزان نقدشوندگی سرمایه یا میزان دسترس‌پذیریِ روش سرمایه‌گذاری، از عوامل دیگه‌ای هستن که در این انتخاب تاثیر می‌گذارن.

البته نیازی نیست تا شما همه این عوامل رو مورد بررسی قرار بدین؛ چراکه ما با توجه به اطلاعات و آمار ثبت‌شده، این کار رو با دقت زیادی انجام دادیم و قصد داریم تا در ادامه به مرور کم ریسک ترین سرمایه گذاری در ایران بپردازیم. توجه داشته باشین که ترتیب این روش‌ها با توجه به عوامل موثر و در صدر اون‌ها، میزان نرخ بازدهی مشخص شده و ما بررسی خودمون رو با اشاره به بهترین سرمایه گذاری کم ریسک شروع می‌کنیم.

بازار بورس؛ بهترین روش سرمایه گذاری کم ریسک در ایران

با این‌که ریسک یک بخش جدانشدنی از بورس محسوب می‌شه اما امروزه شرایطی فراهم شده که شما با تصمیمات هوشمندانه بتونین این ریسک رو به حداقل ممکن برسونین و در همین حین، ارزش سرمایه خودتون رو هم رشد بدین. با توجه به آمار، بهترین و کم ریسک ترین سرمایه گذاری، بازار بورس در نظر گرفته می‌شه و این بازار در سال‌های گذشته بیشترین بازدهی رو برای اعضای خودش داشته.

البته وقتی از بورس صحبت می‌کنیم، منظور ما صرفا خرید و فروش سهام نیست و برای سرمایه‌گذاری راهکارهای دیگه‌ای هم پیش روی شما وجود داره اما کم ریسک ترین سرمایه گذاری در بورس چیه؟

صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از جذاب‌ترین گزینه‌هایی هستن که شما با ورود به اون‌ها می‌تونین از ارزش سرمایه‌تون محافظت کنین. این صندوق‌ها انواع مختلفی دارن که هر کدوم از اون‌ها مزایای خاصی رو در اختیار شما می‌گذارن. از بین این صندوق‌ها می‌تونیم از صندوق سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت به‌عنوان کم ریسک ترین صندوق سرمایه گذاری نام ببریم.

خرید اوراق مشارکت هم یکی دیگه از راهکارهایی هست که شما با ورود به بورس می‌تونین از مزایای اون بهره‌مند شین. این روش با این‌که ریسک خیلی کمی رو متوجه سرمایه شما می‌کنه اما نرخ بازدهی مناسبی رو هم داره و شما می‌تونین با تبدیل سرمایه‌تون به اوراق مشارکت، تا حد زیادی از ارزش اون حفاظت کنین.

به‌صورت کلی از مزایای سرمایه‌گذاری در بورس می‌تونیم به این موارد اشاره کنیم:

• امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ کم
• شفافیت بالا
• وجود امکان نقدشوندگی سریع
• سهولت انجام معاملات
• بیشترین بازدهی در بین گزینه‌های دیگه

این مزایا سرمایه‌گذاری در بورس رو به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های پیش روی شما تبدیل می‌کنه و تنوع خدماتی که شما در این بازار می‌تونین از اون‌ها استفاده کنین، حق انتخاب‌های زیادی رو در مقابل شما قرار میده.

بیشتر بخوانید: نحوه تغییر کارگزاری بورس

بازار طلا

این روش یکی از مرسوم‌ترین راهکارهای سرمایه‌گذاری در بین مردم ما محسوب می‌شه و افراد زیادی به تبدیل سرمایه خودشون به طلا علاقه نشون میدن. از مزایای خرید فیزیکی طلا به‌عنوان سرمایه‌گذاری می‌تونیم از مواردی مثل بازدهی مناسب، امکان نقدشوندگی و امکان سرمایه‌گذاری با مبالغ کم نام ببریم اما این روش دارای معایبی هم هست. مشکلات امنیتی نگهداری از طلا و وابستگی زیاد اون به عواملی مثل نرخ ارز و … از جمله معایبی هستن که شما باید قبل فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک از تصمیم‌گیری به اون‌ها توجه کنین.

بازار مسکن

وقتی در کشور ما از سرمایه گذاری کم ریسک صحبت می‌شه، اولین گزینه‌های که به ذهن افراد می‌رسه بازار مسکن هست اما آیا واقعا ورود به این بازار تصمیم هوشمندانه‌ای هست؟ برای پاسخ به این سوال در ادامه به مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بازار مسکن اشاره می‌کنیم:

مزایا:

• افزایش ارزش سرمایه متناسب با نرخ تورم
• ریسک خیلی کم نسبت به روش‌هایی مثل ورود به بازار ارز و …

معایب:

• امکان نقدشوندگی پایین
• عدم وجود شفافیت در بازار
• تاثیر بالای تصمیمات حکومتی در تنظیم قیمت‌ها
• رشد نامتوازن ارزش نسبت به موقعیت مکانی و …

بازار ارز

با این‌که استفاده از این روش در سال‌های گذشته برای خیلی از افراد بازدهی خوبی رو به همراه داشته اما نباید فراموش کنین که شما با ورودتون به این بازار ریسک نسبتا زیادی رو متحمل می‌شین؛ چراکه این بازار از پرنوسان‌ترین بسترهای مالی هست و تجربه نشون داده که در اون نباید توقع ثبات رو داشت.

البته این نوسان‌ها تنها نقطه ضعف بازار ارز محسوب نمی‌شن و عوامل دیگه‌ای مثل تصمیمات دولتی، روابط سیاسی و اقتصادی یا امکان ایجاد محدودیت جدی در معاملات، در سرمایه‌گذاری شما تاثیر خواهند گذاشت.

سرمایه‌گذاری در بانک‌ها

آخرین گزینه‌ای که اون رو مورد بررسی قرار می‌دیم، وارد کردن سرمایه به بانک‌ها هست. همون‌طور که از جایگاه قرارگیری این روش می‌تونین متوجه شین، این نوع سرمایه‌گذاری در مقایسه با بقیه گزینه‌ها نرخ بازدهی چندان مناسبی نداره اما یکی از کم‌ریسک‌ترین راهکارهایی هست که شما می‌تونین با استفاده از اون سرمایه خودتون رو نگهداری کنین.

البته نباید فراموش کرد که طبق آمار، نرخ تورم فاصله زیادی با افزایش نرخ بهره بانک‌ها داره و شما با سرمایه‌گذاری در این بستر، به مرور زمان ارزش سرمایه خودتون رو از دست می‌دین ولی خیالتون می‌تونه از عدم کاهش اصل سرمایه راحت باشه!

جمع‌بندی

اگه شما هم نگران افت ارزش سرمایه خودتون به دلیل افزایش نرخ تورم در کشور باشین، احتمالا در جستجوی یک روش سرمایه گذاری کم ریسک به سر می‌برین. در این صورت باید بگیم که نیازی به نگرانی نیست! چون تو این مطلب از کارگزاری حافظ با بررسی انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران، پربازده‌ترین و کم‌ریسک‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری رو در اختیار شما قرار دادیم تا شما با دردسرهای کمتری در این مسیر روبه‌رو شید. امیدواریم که شما با تصمیم‌گیری هوشمندانه، بتونین به‌خوبی از سرمایه خودتون محافظت کنین.

سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در مسکن یکی از راه هایی می باشد که سرمایه گذاران به دلیل افزایش ثبات در دارایی و اطمینان از رشد سرمایه شان به سمت آن کشیده می شوند و همچنان به دنبال موقعیت های بهتر در مناطق مختلف کشور و خارج از کشور می باشند. سرمایه گذاری در ملک و املاک راه بسیار ساده ای نبوده و نیازمند دانش و شناخت کافی در این زمینه و توانایی در بررسی و سنجش موقعیت های مختلف منطقه ای می باشد.

برای مشاوره مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن

برای مشاوره مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن

عناوین اصلی این مقاله

برای اینکه بتوان در بازار مسکن و املاک سرمایه گذاری کرد در مرحله اول باید اطلاعات ابتدایی درباره انواع بازار در آمدی را به دست آورد. ازین رو سرمایه گذار مسکن می بایست به دنبال راه های کسب درآمد و آشنایی با نحوه خرید و فروش ملک باشد. از آنجایی که سرمایه گذاری در مسکن نیازمند سرمایه زیادی می باشد، معامله گر در این حوزه باید دقت زیادی در هر زمینه مرتبط با بازار مسکن باشد.

بازار مسکن نیز تحت عوامل بسیاری قرار گرفته و قیمت آن در مناطق مختلف تفاوت بسیاری با هم دارد. بنابراین معامله و سرمایه گذاری در املاک کار پیچیده ای بوده و احتمال ضرر کردن در این بازار سرمایه گذاری بسیار بالا می باشد. بنابراین بهتر است برای سرمایه گذاری با مشاوران و حرفه ای های این حوزه مشورت کرد و تمام نکات و مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن را مطالعه کرد.

از آنجایی که سرمایه گذاری در ملک و زمین یکی از علاقه مندی های سرمایه گذاران ایرانی محسوب می شود و اینکه این بازار با رشد ها و نزول های قیمتی زیادی مواجه می شود لازم دانستیم تا در این مقاله به آموزش های خرید و سرمایه گذاری در مسکن پرداخته و برای کسب اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاران در این حوزه قصد داریم به مزایا، معایب و نکات بسیار مهمی که هر سرمایه گذار باید در نظر داشته باشد، بپردازیم.

سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در مسکن به دلیل اطمینان از رشد سرمایه در بلند مدت، یکی از راه های امن برای اکثر سرمایه گذاران تلقی می شود، اما این نوع سرمایه گذاری ریسک ها و خطرات احتمالی خود را نیز در بر دارد. هر فردی بسته به مقدار سرمایه ای که در اختیار دارد می تواند در مناطق و موقعیت های مکانی متفاوت در اقصی نقاط این کشور و گاهی در خارج از کشور اقدام به خرید ملک کنند.

چیزی که سرمایه گذاران در بازار مسکن باید بدانند این است که این بازار در اکثر مواقع ثابت بوده و گاها با رشدها و افول های زیاد مواجه می شوند. این بدان معناست که اگر قصد سرمایه گذاری در ملک و املاک را دارید باید در ابتدا بدانید که خرید زمین بهتر است یا آپارتمان و سپس با دید بلند مدت به آن نگاه و تورم و نرخ فعلی مسکن نسبت به موقعیت آن را در نظر داشته باشند.

اما سرمایه گذاری در مسکن دقیقا به چه معناست؟ سرمایه گذاری در مسکن و املاک جنبه های متفاوتی دارد، اما مفهوم این نوع سرمایه گذاری برای اکثر افراد این است که شخصی به امید افزایش قیمت یک دارایی ملکی و دریافت سود از آن آینده اقدام به خریداری مسکن می کند. مسلما در این مسیر افرادی که سرمایه و نقدینگی بیشتری دارند، می توانند با انتخاب های درست به سودهای کلانی دست پیدا کنند.

سرمایه گذاری در بازار ملک انواع مختلفی دارد. هر سرمایه گذاری که اقدام به خرید ملک می کند باید بدانند که در کدام نوع از سرمایه گذاری قصد خرید و یا فروش ملک خود را دارد. چرا که نوع ملک در قیمت آن تاثیر گذاشته و هر کدام شرایط خاص خود را در بر دارند.

سرمایه گذاری املاک مسکونی، سرمایه گذاری در زمین و باغ، و سرمایه گذاری در مستغلات تجاری از رایج ترین انواع سرمایه گذاری در مسکن هستند، اما نباید فراموش کرد که ساخت و ساز، خرید خانه های کلنگی و ساخت آنها، پیش فروش خانه های ساخته نشده، خرید و بازسازی مسکن های قدیمی دیگر راه هایی می باشند که هر سرمایه گذاری می تواند اقدام به ذخیره نقدینگی خود در آن کند و بازده های مناسبی را از این نوع سرمایه گذاری به دست آورند.

این کار نیازمند مهارت خاصی در حوزه شناخت زمین و املاک دارد، بنابراین برای اینکه بتوان سرمایه گذاری درستی در فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک زمین و املاک داشت بهتر از مشاوران در این زمینه یاری گرفت.

برای اینکه بتوان راه های بهتری برای سرمایه گذاری در مسکن و ملک داشت بهتر است از کسی که در این حوزه ماهر می باشد کمک گرفت. وکیل ملک کسی است که می تواند کارهای مرتبط با املاک را به انجام رسانده و از مسائل قانونی خرید ملک نیز کاملا مطلع است.

بیشتر بخوانید: وکیل ملک

مزایا سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در مسکن از مزایای زیادی برخودار است. کسی که به فکر سرمایه گذاری در ملک می باشد، احتمال ترس از دست دادن پول خود را می دهد بنابراین یکی از بهترین کارها برای جلوگیری از این حس سرمایه گذاری در مسکن می باشد. در ادامه به برخی از مزایای سرمای گذاری در مسکن پرداخته و آگاهی های لازم برای این نوع سرمایه گذاری را به علاقه مندان خواهیم داد:

برای اینکه بتوان در زمینه سرمایه گذاری در مسکن موفق بود اولین کار کسب دانش تخصصی می باشد. حال فرقی ندارد چه در بازار مسکن سرمایه گذاری کنید چه در بازارهای بورس و غیره، کسب اطلاعات پایه ای ضروری بوده و خوشبختانه سرمایه گذاری در ملک نیازی به دانش آکادمیک و دانشگاهی ندارد.

افرادی که اقدام به خریداری ملک یا خانه می کنند، می توانند از این طریق به صورت ماهانه کسب درآمد کنند. اجاره دادن و رهن خانه می تواند به صاحب ملک کمک کند تا مقداری سرمایه از ملک خود به دست آورد.

همانطور که قبلا اشاره شد، یکی از مزایای سرمایه گذاری در ملک کسب سود بیشتر در آینده می باشد. در واقع کمتر دیده شده که قیمت خانه پس از خرید به شدت وفول کند، مگر آنکه اتفاق خاصی بیفتد. بنابراین می توان گفت یکی از دلایل اصلی سرمایه گذاری در بازار مسکن، تورم و افزایش قیمت سالانه و همچنین امکان تغییر کاربری آن می شود. این تغییر کاربری گاهی با کسب سود همراه می باشد.

یکی دیگر از مزایایی که می توان در سرمایه گذاری در مسکن به آن اشاره کرد این است که بانک های وام های تسهیلاتی زیادی برای خرید خانه و یا زمین برای خرید در نظر گرفته اند. بنابراین می توان از انواع مختلف بانک ها وام هایی را بعنوان حمایت مالی گرفت و این پول را وارد عرصه و بازار ملک کرد و در نهایت از آن سودهای مناسبی را به دست آورد.

ثبات در بازار مسکن یکی از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در ملک می باشد. معمولا سرمایه گذارانی که در بازارهای دیگر مانند بورس، شغل آزاد و دیگر بازارهای مالی و تجاری مشغول به کار هستند با حجم بالایی از استرس مواجه می شوند که در بازار سرمایه گذاری در مسکن به این صورت و به آن شدت نمی باشد.

ارزشمند بودن مسکن و ملک به دلیل محدودیت در عرصه در درجه بالایی قرار دارد. در واقع باید گفت که با اینکه زمین و ملک برای خرید در وسعت زیادی عرضه می شوند، اما هر زمین و ملکی قابلیت سرمایه گذاری در آن را ندارد و سرمایه گذار بایستی تمامی موارد تخصصی در این زمینه را در نظر گیرد.

مزایای دیگری همچون ایجاد آسودگی خاطر برای صاحب ملک، خدمت به زیباسازی شهری و اجتماع به دلیل نوسازی بافت های فرسوده، و عدم امکان سرقت دارایی نیز وجود دارد که به نفع سرمایه گذاران در این حوزه می باشد. با تمام این موارد سرمایه گذاری جزئی از بهترین شغل ها در سراسر دنیا محسوب شده و دست کم هر یک از سرمایه گذاران بزرگ بخشی از نقدینگی خود را صرف این کار کرده اند.

اگر قصد دریافت وام خرید مسکن را داشته باشید، می توانید با مطالعه مقاله زیر از نحوه دریافت این وام مطلع شده و نسبت به دریافت آن اقدام نمایید.

معایب سرمایه گذاری در مسکن

در هر بازاری که مشغول به کار شوید باید بدانید که در راستای مزایا، امکان وجود معایب نیز بسیار بالا بوده و باید با تحقیق و پرس و جو از آنها مطلع شده و به دانش خود بیافزایید. در بازار سرمایه گذاری در مسکن نیز معایبی وجود دارد که بایستی آنها را در نظر گرفت. در ادامه به بررسی معایب این حوزه کاری خواهیم پرداخت:

اولین عیبی که می توان برای بازار سرمایه گذاری در مسکن به آن پرداخت، نقدشوندگی پایین سرمایه می باشد. نقدشوندگی پایین بدان معناست که فروش ملک خریداری شده به آسانی نبوده و مدت زمانی را باید صرف پیدا کردن خریدار مناسب بود. در این صورت برای سرمایه گذارانی که به نقدینگی فوری دارند، این بازار مناسب نیست.

دومین عیبی که می توان برای سرمایه گذاری در ملک به شمار آورد، نیاز به نقدینگی بالا می باشد. این درست که می توان از طریق فواید سرمایه‌گذاری با سرمایه اندک وام بانکی و دریافت حواله های کمکی اقدام به خرید خانه کرد، اما نقدینگی خالص فرد سرمایه گذار برای پیدا کردن یک ملک مناسب با موقعیت مطلوب بسیار مهم بوده و این نقدینگی معمولا با مقدار سرمایه زیادی همراه است.

اگر از سرمایه گذاری بلند مدت در مسکن بخواهیم بگوییم باید به یکی از معایب این نوع سرمایه گذاری نیز اشاره کنیم. استهلاک و بالا رفتن سن بنا می تواند در افت قیمت مسکن تاثیر گذار باشد. بنابراین اگر سن بنا از حدی بالاتر رود که موجب کاهش قیمت آن شود، برای سرمایه گذاری مناسب نخواهد بود.

علاوه بر معایب ذکر شده، مشکلات زیادی از جمله صرف وقت و هزینه های پیگیری اداری، نیاز به تحقیق و بررسی، مقایسه قیمت و شرایط ملک ها و مسکن های متفاوت، و دیگر موارد این چنینی وجود دارند که سرمایه گذار را وادار می کند تا با صبر و تحمل بیشتری وارد این عرصه شود و تمام این مسائل را در خود حل کند.

هزینه انتقال سند پس از خرید و فروش مسکن بسیار مهم بوده و نرخ ثابتی باید داشته باشد. حال می توانید مقاله زیر را خوانده و از نحوه پرداخت و هزینه انتقال سند ملک خود باخبر شوید.

بیشتر بخوانید: هزینه انتقال سند ملک

نکات مهم درباره سرمایه گذاری در مسکن

برای شروع هر کاری باید یکسری اصول را در نظر گرفت و در چهارچوب این اصول حرکت کرد. سرمایه گذاری در ملک و املاک نیز از این اصول مستثنی نیست و نیازمند رعایت دقیق می باشد. در ادامه به برخی از اصول مهم در زمینه سرمایه گذاری در بخش مسکن خواهیم پرداخت.

تعیین هدف برای هر سرمایه گذاری، به خودی خود نوعی سرمایه گذاری محسوب می شود. بنابراین سرمایه گذار باید بداند که چه مقدار و برای رسیدن به چه هدفی پا این عرصه گذاشته و تا کجا پیش خواهد رفت. خریداران باید آگاه باشند که سرمایه گذاری در ملک، نیازمند صرف مدت زمان زیادی می باشد و داشتن صبر و حوصله یکی از فاکتورهای اصلی در این حوزه است.

برای اینکه بتوان در سرمایه گذاری در مسکن موفق تر عمل کرد می بایست از بهترین زمان خرید مطلع بود. بنابراین گفته می شود که بهترین زمان برای خرید ملک هنگامی می باشد که بازار در آرامش برقرار است و یا هنوز رونق کامل رخ نداده یا به سقف قیمتی نرسیده است. همه اینها نیازمند یک تحلیل مناسب از بازار مسکن و پیگیری اخبار مرتبط با آن است.

تفحص و تحقیق در مورد موقعیت ملک بسیار ضروری می باشد. سرمایه گذاری برای خرید ملکی که جای پیشرفت دارد جزو سرمایه گذاری مطلوب به شمار می آید. برای مثال خرید ملک در مراکز شهر به دلیل امکان فروش بیشتر از موقعیت های مناسبی محاسبه می شود.

در ادامه بخوانید: اهداف سرمایه گذاری

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری در مسکن و ملک در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید. همچنین، کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوق تجاری تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن پاسخ دهند.

سوالات متداول

1- ✔️ برای سرمایه گذاری در مسکن چه موارد مهم می باشد؟

✔️ همانطور که در متن مقاله ذکر شده است، برای داشتن سرمایه گذاری مناسب در مسکن باید هدف خود را مشخص کرده و مرحله به مرحله با دانش کافی برای رسیدن به آن قدم برداشت

2- ✔️ مزایای سرمایه گذاری در مسکن چیست؟

✔️ با مراجعه به متن مقاله می توانید از مزایای سرمایه گذاری در ملک و املاک که یکی از آنها ایجاد آرامش خاطر برای خریدار می باشد را مطالعه کنید.

3- ✔️ سرمایه گذاری در مسکن به چه معناست؟

✔️ سرمایه گذاری در مسکن به آن معناست که فردی مقداری از سرمایه نقد خود را برای هدف دریافت سود بیشتر در آینده برای صرف خرید مسکن خرج می کند.