6 نکته که یک مدیر پروژه IT باید بداند
هنگام شروع یک پروژه جدید، ابتدا باید جلسه ملاقات اولیه را برگزار کنید، این می تواند شامل هیئت مدیره پروژه و سهامداران و ذینفعان اصلی باشد. در این قسمت، شما باید یک استراتژی ارتباطی مناسب اتخاذ کنید. چارچوب های مدیریت فناوری اطلاعات می توانند در این زمینه به شما کمک کنند. باید نوع ارتباط خود را مشخص کنید، خواه این ارتباط از طریق ایمیل، تلفن یا جلسه باشد. همچنین باید تصمی بگیرید که این ارتباطات هر چند وقت یکبار به روز رسانی شوند.
باید برنامه ای ایجاد شود که انواع ارتباطات را نشان می دهد و اینکه چه موقع باید اتفاق بیفتد. شایان ذکر است که برخی از ارتباطات ممکن است به دلیل شرایط موجود در پروژه اتفاق بیفتد، در حالی که اشکال دیگر باید بطور منظم برقرار شده و پیگیری شوند؛ بنابراین این جزئیات باید در برنامه مدیر پروژه IT مشخص شود. اطمینان حاصل کنید که تکرار و تناوب این ارتباطات را به درستی درک کرده اید. برگزاری بیش از حد جلسات و پیگیری ها لزوما اتفاق خوبی نیست، به خصوص اگر جلسات اولیه به خوبی برگزار شده باشند، زیرا زمان زیادی برای تبادل اطلاعات در این جلسات هدر خواهد رفت.
2. برای ذخیره سازی مستندات از الگوهای مشخص استفاده کنید
اینترنت برای کمک به دنیای مدیریت پروژه دارای منابع متعددی است؛ یکی از این منابع الگوهای موجود برای مستند کردن پروژه ها هستند. البته شما به عنوان مدیر پروژه فناوری اطلاعات می توانید خلاقیت فردی خود را چاشنی این مستندات کنید. این الگوها در عین باز گذاشتن دست شما برای خلاقیت، مانع دوباره کاری و انجام کارهای تکراری می شوند.
3. هنگام حل مسائل اعتماد به نفس داشته باشید
مشکلات برای یک مدیر پروژه فناوری اطلاعات فرصتی برای پیشرفت است. به توانایی خود در تشخیص مشکلات اطمینان داشته باشید، اطلاعات موجود را ارزیابی و به گزینه های ممکن برای اصلاح توجه کنید. اطمینان از داشتن درک درستی از مشکل، اعتماد به نفس لازم برای اجرای راه حل مناسب را به شما می دهد.البته همیشه باید مراقب خطرات و مشکلات احتمالی غیر قابل پیش بینی باشید. این کار با افزایش تجربه آسان تر می شود. با این حال، از کشف مشکلات و مسائل جدید واهمه نداشته باشید.
4. از سپردن بعضی کارها به دیگران نترسید
شما ابرقهرمان نیستید و انجام همه کارها به تنهایی برای هیچ مدیر پروژه IT امکان پذیر نیست. تفویض اختیار به دیگران نه تنها تیم پروژه را قادر می سازد تا مهارت های خود را تقویت کنند، بلکه حس رضایتی را که ناشی از اعتماد شما به آن ها برای انجام کار است را نیز به آن ها القا می کند.
محول کردن برخی کارها به دیگران به مدیر پروژه IT امکان می دهد زمان خود را بهتر مدیریت کند و روی کارهای مهمتر تمرکز کند. با این حال، هنوز هم مهم است که به طور مرتب با تیم پروژه خود در ارتباط باشید تا اطمینان حاصل شود که وظایف محول شده به موقع انجام می شوند به خاطر داشته باشید، در نهایت شما به عنوان مدیر پروژه فناوری اطلاعات مسئولیت موفقیت پروژه را بر عهده دارید.
5. “نه” گفتن را یاد بگیرید
برای اکثر افراد رد کردن تقاضا ها و گفتن “نه” به خصوص وقتی که به صورت مستقیم چیزی از آنها خواسته می شود، کار دشواری است. به عنوان مثال، موقعیتی را در نظر بگیرید که در آن یک همکار به شما مراجعه می کند و از شما کمک می خواهد. شما تصمیم می گیرید برنامه پروژه خود را که باید تا فردا ارسال شود، سریعا تنظیم کنید و سپس ساعت های بعدی را برای کمک به همکار خود صرف کنید. اما با انجام این کار علاوه بر از دست دادن وقت خود، اکنون باید ساعتهای بیشتری کار کنید و احتمالا استرس بیشتری را تحمل کنید. بعضی اوقات فقط باید “نه” بگویید – این کار ممکن است بهترین جواب برای کسب و کار و همچنین سلامتی شما باشد.
6. مدیریت زمان بسیار مهم است
یک مدیر پروژه IT معمولا به صورت طبیعی در مدیریت زمان مهارت دارد. مدیریت زمان مؤثر، شما را قادر می سازد تا در زمان کمتر کار بیشتر و با کیفیت تری انجام دهید.
برای بالا نگه داشتن بهره وری، بسیاری از مدیران پروژه لیست هایی ایجاد کرده و یادآوری هایی را برای ردیابی بخش های مختلف که با مدیریت پروژه همراه هستند ایجاد می کنند. مهم است که با در نظر گرفتن هر چیزی که ممکن است بر زمان لازم برای انجام یک پروژه تأثیر بگذارد، زمان دقیق را تخمین بزنید.
بنابراین، روز های خود را برنامه ریزی کنید، اولویت بندی کنید و لیستی از کارهایی تهیه کنید که اولویت بالایی دارند. این به شما کمک می کند تا آن دسته از وظایف مهم را که همین امروز باید انجام شوند، شناسایی کنید.
18 نکته مهم که باید برای مشارکت در ساخت بدانید!
قرارداد مشارکت در ساخت یک قرارداد مهم است که در هنگام تنظیم آن، توجه به نکات مهم ضرورت دارد. بدین ترتیب با رعایت مفاد قرارداد به صورت صحیح هیچ یک از طرفین متضرر نخواهد شد. مشارکت در ساخت برای پروژه‌های مختلف از جمله ساختمان‌های مسکونی و تجاری قابل اجرا میباشد. در این نوع قرارداد طرفین ملزم به رعایت مسائل حقوقی هستند که مطرح میشود. در نهایت با انعقاد این قرارداد، هر کدام از طرفین می‌توانند سهمی را که از واحدهای موجود دارند به صورت پیش فروش ارائه دهند.
البته در این امر توجه به بندهای قرارداد اهمیت دارد. در امر مشارکت در ساخت ممکن است دو سازنده وجود داشته باشد. در این صورت باید به طور دقیق مشخص شود که مسئولیت سازندگان در مقابل ملک چگونه است.
جهت مشارکت در ساخت و عقد قرارداد باید به صورت دقیق همه نکات موجود مطالعه و بررسی شود. همه جزئیات موجود که سازنده برای ساخت ملک در نظر گرفته باید به صورت دقیق و با جزئیات کامل به نظر مالک برسد. در این مورد همه مصالح کاربردی و همه مفادی که قرار است اجرا شوند باید به شکل دقیق معین گردند. یک قرارداد اصولی و صحیح از ایجاد مشکلات آتی ممانعت خواهد کرد.
قرارداد مشارکت در ساخت یکی از انواع قراردادی است که در حوزه پیمانکاری و ساخت و ساز پروژه‌های تجاری و مسکونی میان دو طرف معامله تنظیم و امضا میشود. نمونه قراردادهای مشارکتی در ساخت و ساز پروژه، جزء قراردادهای بسیار مهم دسته‌بندی میشوند که نکات حقوقی و موارد قانونی بسیاری برای آن مطرح شده است.
زمانیکه مالک یک زمین تصمیم می‌گیرد یک یا چند واحد مسکونی یا تجاری در زمین خود بسازد اما پول کافی برای این کار ندارد، از قراردادهای مشارکت در ساخت استفاده میکند. به واسطه این قرارداد، او از خدمات یک شرکت پیمانکاری و ساخت و ساز استفاده میکند تا پروژه‌های خود را اجرا نماید و در نهایت، طبق قرارداد، بخش یا درصدی از پروژه به سازنده تعلق می‌گیرد.
تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت صرفاً به جنبه‌های مالی یک پروژه باز نمی‌گردد. بسیاری از شرکت‌های پیمانکاری که در پروژه‌های ساخت و ساز به صورت مشارکتی فعالیت می کنند، در حقیقت به طور مستقیم با صاحب زمین یا صاحب یک ملک قدیمی در ارتباط هستند.
بنابراین دو طرفی که در یک قرارداد مشارکتی رو به روی یکدیگر قرار می‌گیرند، مالک زمین یا ساختمان و شرکت پیمانکاری است. این قراردادها بسیار اهمیت دارند، بنابراین لازم می‌دانیم در این مطلب پیرامون نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و نکات مهم آن صحبت کنیم.
*شاید به این فکر می‌کنید که آیا می‌توانید از قرارداد مشارکتی برای ساخت و ساز، جهت تعمیر و بازسازی ویلا در شمال استفاده کنید؟ پاسخ این است: بله! با مطالعه مقاله "مشاوره تعمیر و بازسازی ویلا در شمال"، می‌توانید راهکارهایی را بخوانید که برای تعمیرات و بازسازی ویلا به شما کمک می‌کنند. سپس برای خدمات مشارکتی در ساخت می‌توانید تصمیم‌گیری کنید.
در فرآیند مشارکت در ساخت دقیقاً چه اتفاقی می‌افتد؟
مشارکت در ساخت یک ایده تقریباً مقرون به صرفه برای پروژه‌های ساخت و ساز به صورت مشارکتی است. این قراردادها مزایا و معایبی دارند. برای روشن شدن این مسئله یک مثال ساده برای شما ذکر میکنیم:
"فرض کنید شما یک ملک قدیمی دارید و میخواهید آن را تخریب کرده و به جای آن آپارتمان‌های نوساز به صورت چند واحدی با نمایی بسیار زیبا بسازید. هدف شما از اجرای این ساخت و ساز، تبدیل بافت فرسوده ساختمان قدیمی خود به بافت نوساز است و از طرفی تصمیم دارید چند واحد از آپارتمان‌های خود را در آینده اجاره بدهید و از آن یک منبع درآمدزا بسازید.
اگر مالک یا سازنده و به دنبال مشارکت در ساخت هستید، تیم اول خونه در شمال کشور می تواند به شما کمک کنند.
به این ترتیب شما برنامه‌ریزی اولیه را برای ساخت یک پروژه مسکونی جدید ارائه کرده‌اید، اما مشکل اصلی این است که شما تخصص ساخت و ساز ندارید و به مراحل قانونی پروانه ساخت و سایر موارد نیز تسلط ندارید؛ از طرفی دیگر بودجه کافی برای کامل کردن پروژه از صفر تا صد را نیز در اختیار ندارید، بنابراین یک قرارداد مشارکت در ساخت برای شما بهترین راهکار خواهد بود.
زمانیکه شما یک شرکت پیمانکاری یا یک فرد باتجربه در حوزه ساخت و ساز را به عنوان طرف معامله خود برای مشارکت در ساخت انتخاب می‌کنید در حقیقت، تمام پروژه ساخت مجتمع مسکونی نوساز را به او واگذار می‌کنید تا از 0 تا 100 برای شما اجرا کند. در عوض، در برخی از قسمت‌ها یا به صورت درصدی از سود نهایی پروژه با او شریک می‌شوید. این دقیقاً همان قراردادی است که به نفع شما خواهد بود.
مزایای مشارکت در ساخت چیست؟
· قراردادهای مشارکت در ساخت، بهترین، ساده‌ترین و سریع‌ترین راهکار برای نوسازی ساختمان‌های قدیمی و زیباسازی محله‌های قدیمی شناخته میشوند.
· پروژه‌هایی که به صورت مشارکتی اجرا میشوند به راحتی می‌توانند ساختمان‌های قدیمی را به نوساز تبدیل کنند؛ دقیقاً همان ساختمان‌هایی که استانداردهای مقاومت در برابر زمین لرزه و استحکام سازه برای آنها رعایت میشود.
· با گسترش پروژه‌های نوسازی ساختمان‌ها از طریق پروژه‌های مشارکتی، زیبایی ساختمان‌ها بیشتر خواهد شد؛ بنابراین شرایط زندگی برای خانواده‌ها نیز در بهترین وضعیت قرار می‌گیرد.
· سهولت در عقد قرارداد مشارکت در ساخت، به تدریج، خانه‌های قدیمی و کلنگی را به پروژه‌های نوساز تبدیل میکند؛ به این ترتیب، بسیاری از مشکلات شهری از این بابت برطرف میشود.
· زمانیکه پروژه‌های نوسازی بیشتر انجام شوند، ارزش یک ملک بیشتر خواهد شد که این خود، یک سرمایه مالی برای آینده است.
· پروژه‌های مشارکتی در ساخت و ساز موجب صرفه‌جویی در وقت انرژی و بودجه مالی صاحب ملک میشود. شرکت‌های متخصص در این زمینه با تسلط کافی بر مراحل ساخت و ساز، پروژه را به بهترین شکل به پایان می‌رسانند. صرفه‌جویی در هزینه‌ها شامل مصرف انرژی و هزینه خرید لوازم و مصالح اولیه است.
*برای استفاده از خدمات مشارکتی و پیمانکاری باید بدانید که شرکت پیمانکار دقیقاً چه وظیفه‌ای بر عهده دارد. یک مقاله تخصصی برای شما تهیه کرده‌ایم که برای شما عالی خواهد بود. " آنچه در قراردادهای پیمانکاری به آن نیاز دارید!"را بخوانید و یک پروژه امن را آغاز کنید.
18 نکته در قرارداد مشارکت در ساخت
1) برای محاسبه میزان مشارکت و درصد سود میان دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت، تغییرات قیمت مسکن در بازار و همچنین نرخ تورم در نظر گرفته میشود.
2) هزینه‌های پروژه‌ها در شهرهای مختلف، متفاوت است. بطور کلی محاسبات براساس قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در یک منطقه خاص در یک شهر انجام میشود.
3) در قرارداد مشارکت در ساخت، سهم شرکت پیمانکار و مالک از میانه ۵۰ درصد به عنوان معیار، تغییر پیدا میکند؛ به ده نکته که هر سهام داری باید بداند طور مثال سهم صاحب زمین یا صاحب اصلی ملک ۵۵ درصد و سهم شرکت پیمانکار ۴۵% محاسبه میشود، البته این درصد میتواند به صورت 60 و 40 نیز تغییر پیدا کند.
4) برای پروژه‌های مشارکتی حتماً ارزش ملک و ارزش نهایی پروژه در ابتدا محاسبه میشود. از فرمول‌های ویژه برای سود و ارزش ملک در این راه استفاده میشود.
5) در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت در تمام شرایط به ویژه میزان سود، با نظر دو طرف تنظیم میشود؛ اما شرایط عرف جامعه نیز در این حالت تاثیرگذار هستند.
6) قبل از اینکه پروژه مشارکتی در ساخت و ساز آغاز شود، شرکت سازنده یا شرکت پیمانکار یک وجه بلاعوض را به مالک زمین یا مالک ملک پرداخت میکند تا بتواند در طول انجام پروژه، محل اسکان برای خود و خانواده فراهم کند.
7) بهتر است هنگام قرارداد مشارکت در ساخت، فردی به نام داور یا حاکم در قرارداد مشخص شود که نقش قضاوت کننده را بر عهده دارد. همچنین قبل از اینکه این فرد این نقش را بر عهده بگیرد باید شرایط و وظایف و مسئولیت‌ها به او ابلاغ گردد.
8) در قراردادهای مشارکتی برای پروژه‌های ساخت و ساز حتماً مسئولیت‌ها و وظایف هر دو طرف قرارداد باید به دقت تعیین و ذکر شود.
9) دقت داشته باشید که اگر خدمات مشارکت در ساخت و ساز را از شرکت‌های پیمانکاری با مالکیت حقوقی دریافت می‌کنید، حتماً از اعتبار عملکرد و فعالیت‌های شرکت مطمئن شوید تا از وارد شدن خسارت‌های جدی به ملک یا زمین جلوگیری کنید.
10) شرکت‌های پیمانکاری حقوقی لازم است تمام مراحل عقد قرارداد را همراه با امضای رسمی و مهر شرکت با اعتبار لازم انجام دهند.
11) اگر هر یک از طرفین قرارداد به مسئولیت‌ها و وظایف خود پایبند نباشند یا عمل نکنند، حق فسخ قرارداد مشارکت در ساخت برای آنها امکان‌پذیر است.
12) سعی کنید در قراردادهای مشارکتی به جای سفته از چک معتبر بانکی استفاده کنید. به این ترتیب امکان پیگیری برای مشکلات آینده بهتر برای شما فراهم خواهد بود.
13) شرکت پیمانکار یا سازنده پروژه موظف است در بازه‌‌های زمانی یک ماه یا دو ماهه در قالب صورت جلسه یا گزارش رسمی، مراحل تکمیل کار را به اطلاع مالک یا شرکت‌های طرف قرارداد برساند.
14) در قرارداد مشارکت در ساخت اگر یک فرد یا چند فرد به عنوان نماینده یا نمایندگان مالک زمین یا ساختمان وظیفه رسیدگی به فعالیت‌های شرکت پیمانکار را داشته باشند، نام آنها باید در قرارداد آمده باشد. شرایط جایگزین شدن نمایندگان به جای مالک اصلی نیز مواردی است که در قرارداد بهتر است نوشته شود.
15) اگر در حین انجام پروژه، مالک زمین یا ساختمان فوت کند، ورثه او باید مراحل ادامه پروژه را بر عهده بگیرند.
16) اگر زمان قرارداد مشارکت در ساخت به پایان برسد، اما پروژه ساخت و ساز خاتمه نیافته باشد، حق فسخ قرارداد یا ضرر برای هر دو طرف وجود نخواهد داشت، مگر اینکه قبلاً در قرارداد شرایطی را در این باره نوشته باشند.
17) قراردادهای مشارکتی در ساخت و ساز بر پایه نحوه فعالیت شرکت سازنده و بودجه مالی صاحب زمین یا صاحب ملک تنظیم میشوند.
18) تعیین و دریافت ضمانت برای اجرای پروژه در قراردادهای مشارکتی الزامی است.
سخن پایانی
تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز ده نکته که هر سهام داری باید بداند و پروژه‌های پیمانکاری از نظر حقوقی و اجرایی اهمیت زیادی دارد. از این بابت کارشناسان وب سایت اول خونه، مشاوره رایگان برای مراحل انجام کار در اختیار شما خواهند گذاشت.
اگر قصد ساخت و ساز ویلا در شمال را دارید و یا میخواهید یک زمین خریداری کنید و ساختمان مسکونی در آن بسازید، پیشنهاد ده نکته که هر سهام داری باید بداند میکنیم از خدمات پیمانکاری وب‌‌سایت اول خونه استفاده کنید.
منبع: اول خونه
درخواست مشاوره رایگان
این نوع قرارداد در پروژه‌های پیمانکاری از نظر حقوقی و اجرایی از اهمیت بالایی برخوردار میباشد و طرفین ملزم به رعایت مفاد مندرج در قرارداد هستند.
مشارکت در ساخت و ساز برای انواع پروژه‌های ساختمانی کاربرد دارد. در مورد ساخت و ساز واحدهای مسکونی نیز قرارداد مشارکت در ساخت منعقد می‌گردد.
پروژه‌هایی که با مشارکت در ساخت اجرا میشوند قابلیت نوسازی را به بهترین شکل فراهم کرده و در سریع‌ترین زمان ممکن قابلیت اجرا در ساختمان‌های قدیمی و یا ساخت یک بنای جدید را دارند.
"ملودی گوش‌نواز خیابان" برای علی ربیعی!/ آنچه یک معترض باید بداند
"نخبه حکمرانی" کیست و با نخبه علمی چه تفاوتی دارد؟ پاسخ این سوال میتواند جامعه را به سمت حل مشکلات خود راهنمایی کند.
سرویس سیاست مشرق - «وبلاگ مشرق» خوانشی روزانه در لابه‌لای اخبار و اتفاقات کشور است. ما درباره این خوانش البته تحلیل‌ها و پیشینه‌هایی را نیز در اختیار مخاطبان محترم می‌گذاریم. ۷:۳۰ هر روز با بسته ویژه خبری-تحلیلی مشرق همراه باشید.
آنچه یک معترض باید بداند
محمد سلامتی، از فعالان اصلاح طلب در بخشی از یک مصاحبه با شماره شنبه گذشته روزنامه آرمان ملی پیرامون حوادث روزهای گذشته گفته است: درست است که این حق همه آحاد اجتماع است که اعتراضات خود را نسبت به مسائل جامعه منعکس کنند و کسی حق ندارد این حق را از آنها سلب کند. اما تک‌تک همین آحاد جامعه نیز باید به امنیت، یکپارچگی کشور و وحدت ملی متعهد و معتقد باشند. این ویژگی موجب میشود تا قشر وسیعی از مردم با حفظ این معیارها از ابراز مطالبات بحق و درست توسط معترضین حمایت کنند.
او در عین حال می افزاید: اما صحنه اعتراضات کمتر می تواند فضای سالم خود راحفظ کند. این صحنه بهترین شرایط را میتواند برای سوءاستفاده دشمنان خارجی و سرمایه گذاری آنها برای ایجاد اغتشاش و در نهایت بی‌ثباتی و ناامنی و ارضای خواست‌های خائنین داخلی به وجود آورد. تخریب، آتش زدن اموال عمومی و خصوصی و ایجاد درگیری و خشونت از هر طرف که باشد مورد قبول مردم نیست و باید به دیده ظن نگریسته شود. یا دست توطئه گران در میان است و یا در حالت خوشبینی، بی‌تدبیری علت آن است که در هر صورت معترضین برای خدشه‌دار نشدن اهدافشان باید مراقب آن باشند.[1]
*صحبت های مصلحانه سلامتی اگرچه از جانب یک رجل اصلاح طلب و اگرچه بسیار دیر؛ اما از مصادیق تبیین است و سمت صحیحی را در قبال اعتراض و اغتشاش نشان می دهد.
مع الوصف بیان این نکته نیز ضروریست که در بحبوحه اغتشاشات شاهد بودیم سعید ده نکته که هر سهام داری باید بداند حجاریان در یک مقاله خواستار همدلی عاطفی_انسانی و حق‌جویانه با اغتشاشگران خیابانی شده بود و یا در سمتی دیگر دیدیم که محمدرضا تاجیک، از دیگر تئوریسین های اصلاح طلب نیز تحلیلگرانی که حوادث اخیر را به حق "اغتشاش" نامیده بودند؛ سگ مسلک خطاب کرد.[2]
در عین حال بایستی این حقیقت را نیز پذیرفت که صدای غالب در اردوگاه اصلاحات؛ آنچه که سلامتی در فقره بالا می گوید، نیست و بلکه این صدای اغتشاش خواهانی مثل حجاریان و تاجیک و ربیعی است که پژواک اصلی جناح چپ را شکل می دهد!
لازم به ذکر است که مسئله اعتراض نه تنها به رعایت های مورد اشاره سلامتی نیاز دارد بلکه ده نکته که هر سهام داری باید بداند پیش نیازهای الزامی دیگر از قبیل لزوم اخذ مجوز و داشتن مبنای فلسفی برای اعتراض نیز دارد که همه این موارد بایستی در کنار یکدیگر مورد توجه باشد.
"ملودی گوش‌نواز خیابان" برای علی ربیعی!
علی ربیعی، فعال چپ و سخنگوی دولت روحانی که پس از اغتشاشات آبان 98 تأکید کرده بود "حکایت همچنان باقیست"(!) اخیرا و پس از حادثه تروریستی شیراز هم یادداشت دیگری نوشت و تأکید کرد که "صدای خیابان ترسناک نیست"!
«صدای خیابان ترسناک نیست» عنوان یادداشت علی ربیعی برای روزنامه اعتماد است که در آن آمده: صداها و فریادهای بلند در خیابان‌ها و دانشگاه‌ها و بوق‌های اعتراضی ماشین‌ها ترسی ندارد. من از صداگذاری‌ها، خشونت‌افزایی، کوکتل مولوتوف به دست دادن‌ها و تئوری‌سازی‌ها با نام «دفاع مشروع» نگرانم.
به گزارش اعتمادآنلاین، ربیعی می افزاید: نتیجه پراکندن تخم کینه و خشونت، پدید آمدن حادثه تلخ در شاهچراغ شیراز بود. به خون غلتیدن زائران بیگناه بر سر سجاده نماز تا زد و خوردهای خونین خیابان‌ها هیچ سعادت و خوشبختی‌ای برای جامعه ایران به همراه نخواهد داشت. از سویی غمگینانه نشسته‌ام و حوادث چهل روز اخیر ایران را با دقت دنبال می‌کنم. می‌اندیشم، دریغا علائمی که اندیشمندان علوم اجتماعی مطرح کردند از سوی متولیان و سیاستگذاران درک نشد و حتی بیان‌کنندگان واقعیت‌های پیش روی جامعه مورد بی‌مهری قرار گرفتند.
او تصریح می کند: هنوز هم بر اساس آنچه نوشته‌ام، معتقدم فقر نهادینه شده - فقری که دامن دهک‌های زیادی را گرفت و سبب سقوط طبقه متوسط شد - نسل‌هایی که خواسته‌ها، نیازها و سبک‌های زندگی پر از رمز و رازهای ناشناخته را در خود داشت، دیده نشدند؛ زنانی که سال‌ها درصدد دیده شدن و انسدادشکنی بودند اما درک نشدند؛ سیاست‌هایی که بدون توجه به این تغییرات همچنان کوبنده، تبلیغ شده و در فضایی دیگر سیر می‌کرد، تحریم‌شکنی‌هایی که می‌توانست افق‌گشایی داشته باشند و به بهانه‌های دستاوردهای ناچیز سیاسی راهش مسدود و ناامیدی‌های گسترده را دامن زد و در سال۱۴۰۰ بسته شدن روزنه صندوق‌هایی که می‌توانست تسلابخش تغییرات نسلی باشد جملگی سبب‌ساز زمینه‌ای برای برخاستن فریادها از صداهای شنیده نشده بودند.
ربیعی در بخش دیگری از یادداشت خود نیز می نویسد: تاکنون برای شنیدن صدای معترضان، بسیار نوشته شده و اکنون می‌خواهم با هموطنانم که در خیابان ندا سر داده‌اند، بگویم اجازه ندهید صدای شما صداگذاری شود و به قول خودشان سوار موج داخل شده و به وسیله یک رسانه با پول‌های یک کشور ناسالم برای ایران جریان‌سازی شود. با نفی خشونت و پشتوانه ساختن این روزها برای گفت‌وگوی بزرگ، می‌توانیم آینده‌ای بهتر را در این مقطع، تاریخ‌سازی کنیم. برخی مفاهیم مثل آزادی و عدالت هرگز کهنه نمی‌شوند. اصلاحات نیز چنین مفهومی است.[3]
*از این بگذریم که صدای خیابان اتفاقا ترسناک است وقتی فرماندهان کت و شلواری اغتشاش و "بانیان آشوب" از مدت ها قبل وقوع آن را خبر داده بودند و هنگامی که همان ابتدای کار، پرچم ایران توسط جماعت خیابانی به آتش کشیده شد.
سوال اساسی اینجاست که علی ربیعی چرا به یکباره و پس از وقوع حادثه تروریستی ده نکته که هر سهام داری باید بداند حرم شاهچراغ به یاد آورده که باید خطر کوکتل مولوتوف و خشونت را به خیابانی های دست پرورده خود و دوستانش یادآوری کند؟!
اصلا آیا این واقعا یک یادآوری است (که به زعم ما نیست!) یا یک سفیدشویی و بازی "کی بود کی بود من نبودم" برای ربیعی و امثال او که تا پیش از این بصورت تلویحی مشغول همراهی با حرکت خیابانی بوده اند؟!
چرا علی ربیعی در گفتگوی اوایل مهرماه گذشته خود ضرورتی ندید که خطر خشونت را به خیابانی ها یادآوری کند؟![4]
چرا ربیعی در آن گفتگو؛ اراذل و اوباش را "جامعه" می خواند و از حکومت می خواست که انگشت در چشم جامعه ده نکته که هر سهام داری باید بداند نکند؟!
آیا واقعا همان روزها مشخص نبود جماعتی که آتش می زند و می کشد و پرچم می سوزد؛ جامعه نیست و مشکلش هم نه فقر و نارضایتی که عداوت با حکومت مقتدر اسلامی و صاحب کارنامه در ایران است؟
ما این دیر آمدنِ شاید عمدی ربیعی و این نمایش مخالفت با خشونت در صبح روز وقوع یک حادثه تروریستی را به قضاوت مخاطبان محترم می گذاریم.
ساده لوحی است اگر کسی تصور کند فتنه کف خیابان بصورت خودجوش و بر اساس یک مطالبه معقول بوجود آمده است. چه اینکه در هنگامه جولان بی عقلی حتما بایستی دنبال "عروسک گردانان" گشت.
لازم به تأکید است که اشاره ربیعی به عبارت "فقر نهادینه شده" نیز حرف صحیحی نیست و جامعه ما نه با بحران فقر که با بحران گرانی مواجه است. بحرانی که در صورت توجه مسئولان و رأی خوب مردم بلافاصله مرتفع می شود و ابزار دست سیاه نمایان نیز از آنان گرفته خواهد شد.
سیاه نمایی و القای فقر از لوازم وقوع "فتنه اقتصادی" است که همه باید مراقب آن باشند. برخی محافل تحلیلی معتقدند اغتشاشات اخیر نیز در ادامه آبان 98 یکی از پیش لرزه های فتنه اقتصادی بود که مجددا تأکید می شود شناخت فرماندهان کت و شلواری این حرکت شوم یک ضرورت تبیینی و امنیتی است.
"نخبه حکمرانی" کیست و با نخبه علمی چه تفاوتی دارد؟
حجت الاسلام علی لطیفی، معاون وزیر آموزش و پرورش اخیرا طی سخنانی در نشست "هم‌اندیشی هسته‌های حل مسئله" در قم گفت: بر ما لازم است تا در مورد حل مسائل نظام جمهوری اسلامی ایران و نیز سهم حوزه‌های علمیه در حل این مسائل و مشکلات، گفتگو کنیم تا به راهکار اجرایی برسیم.
به گزارش ایرنا، وی به نیازمندی‌های انسانی در حوزه‌ی حل مسئله اشاره کرد و افزود: متاسفانه ما افراد و اشخاص را نادیده گرفته‌ایم و نیازمند افرادی با ویژگی‌هایی خاص هستیم که بتوانند درک صحیحی از مسأله و حلّ آن داشته باشند.
معاون وزیر آموزش و پرورش افزود: افراد هستند که مسائل را حل می‌کنند، نه دانش‌ها. واقعیت این است یک بدنه‌ی دانشیِ صامت، هیچ کاری نمی‌تواند انجام دهد؛ بلکه افراد هستند که توانایی حل مسئله را دارند.
وی که در جمع اساتید و فضلای طرح جامع شهید بیاضی‌زاده سخن می‌گفت، در پایان افزود: ما نیازمند افرادی با ویژگی‌هایی خاص هستیم تا بتوانند درک صحیحی از ده نکته که هر سهام داری باید بداند مسأله و حلّ آن داشته باشند.[5]
*این صحبت های راهبردی رمز اساسی پیشرفت بیشتر در حکمرانی اسلامی است.
رمزی که به ما و به کارگزاران نظام یادآوری می کند یک حکومت با بکارگیری نخبگان و مقدم داشتن آنهاست که می تواند بر سرعت پیشرفت خود بیافزاید و مشکلات را مرتفع کند.
مقوله ای که در سمت مقابل آن یک آفت بزرگ قرار دارد و آن "انزوای نخبگان" است. همان که علی(ع) را خانه نشین و سپس شهید کرد، همان که امام مجتبی(ع) را میان لشکر اعداء تنها گذاشت و همان که حسین(ع) را در صحرای تَف به شهادت رساند.
در اشاره به سخنان حجت الاسلام لطیفی بیان این نکته ضروریست که جامعه و مسئولان باید با این حقیقت کنار بیایند و آنرا بالتمامه هضم کنند که اولا نخبگی حکمرانی با نخبگی علمی متفاوت است و این نخبه حکمرانی است که اسباب نموّ نخبه علمی را فراهم می آورد و ثانیا "نخبگی" در سرجمع مجموعه ای از شرایط و خصلت ها و تلاش ها شکل می گیرد و البته نخبگان نیز محدودند.
همان تعداد محدودی که اگر جامعه ای به مصداق تواصی امیرالمومنین علی(ع) در نهج البلاغه؛ دچار "تقدیمِ الاَراذِلِ وَ تَاخیرِ الاَفاضِل" باشد؛ آنها را به قعر انزوا می اندازد و طبعا جامعه ای که نخبگانش منزوی باشند نه تنها اولویت های خود را نخواهد شناخت بلکه دچار مشکلات لاینحل و دردهای بی درمان می شود.
جامعه باید توسط حلقه ای بهم پیوسته از نخبگان اداره شود. و هرگونه خلل در این حلقه به معنی جایگزینی اراذل به جای افاضل است و دردهای بی‌درمان جامعه نیز ناشی از وجود همین خلل‌هاست.
مسئله الزام استفاده از نخبگان و ترویج تحلیل های صحیح در جامعه از تأکیدات موکد مقام معظم رهبری است.
یک کیلو برنج برای چند نفر است
یک کیلو گرم برنج برای چند نفر کافی است؟ چند پیمانه برنج درست کنید تا در مهمانی ها با مشکل کمبود مواجه نشوید؟ هنگام پیمانه کردن برنج برای پخت به چه نکاتی باید دقت کنید؟ اکثر خانم های خانه دار اطلاعات درستی درباره ی میزان صحیح برنجی که باید برای تعداد نفرات خاصی تهیه شود ندارند و همین امر سبب می شود در میهمانی ها و یا مراسماتی که نیاز به پخت حجم بیشتری از برنج می باشد دچار مشکل شوند. این که یک آشپز بداند برای هر نفر چقدر برنج باید بپزد یک پوئن مثبت به شمار می رود. ممکن است برنج کم بیاید و همه به قدر کافی نخورند و یا برعکس مقدار زیادی اضافه بیاید و منجر به اصراف شود. این که یک کیلوگرم برنج برای چند نفر کفایت می کند بستگی به شرایط بسیاری مانند نوع برنج، غذاهای همراه، اشتهای افراد و حتی منطقه دارد و باید به تمامی این نکات توجه شود.
در ادامه توضیح خواهیم داد که یک کیلوگرم برنج را میتوان برای چند نفر تهیه نمود بدون آنکه برنج کم یا زیاد باشد.
یک کیلوگرم برنج جوابگوی چند نفر است ؟
به طور کلی هر پیمانه ی سرخالی برنج (پیمانه پلوپز) حدود ۱۵۰ گرم وزن دارد. با این حساب میتوان گفت یک کیلو گرم برنج حدود هفت پیمانه ی پلوپز می باشد. اگر بخواهیم بدون در نظر گرفتن هیچ مساله ی جانبی برنج را پیمانه کنیم باید بگوییم چون هر پیمانه ی پلوپز برای یک نفر کافی است پس یک کیلوگرم برنج حدودا برای هفت الی هشت نفر پاسخگو می باشد. اما این یک قاعده ی کلی است و همانطور که گفتیم شرایط دیگری نیز در پیمانه کردن برنج اهمیت دارد. این شرایط عبارتند از :
- نوع برنج: هنگام اندازه زدن برنج باید به نوع آن توجه کنید. اگر از برنج هندی استفاده می کنید باید به این نکته دقت کنید که برنج هندی بیشتر قد می کشد و پس از پخت حجم آنها افزایش می یابد و یا به اصطلاح عامیانه ری می کنند، از این رو می توان گفت یک کیلوگرم برنج هندی برای حداقل ۱۰ نفر می تواند کافی باشد. اما در مورد برنج ایرانی قضیه کمی فرق می کند. برنج ایرانی از نظر طعم و کیفیت بالاتر از برنج هندی است اما خیلی قد نمیکشد و ری ندارد از این رو هنگام استفاده از برنج ایرانی عقل حکم میکند هر پیمانه را برای یک نفر در نظر بگیرید. بنابراین هر یک کیلوگرم برنج ایرانی برای هفت یا نهایتا ده نکته که هر سهام داری باید بداند هشت نفر کافی است.
- غذایی که با برنج سرو می شود: اگر قرار است که برنج به همراه یک نوع خورش سرو شود پس برنج غذای اصلی محسوب می شود و باید همان یک پیمانه برای یک نفر را در نظر گرفت اما چنان چه در کنار این غذا، غذاهای دیگری نیز وجود دارد و یا اینکه پلو را می خواهید با کباب سرو کنید قضیه کمی فرق می کند زیرا در اینصورت برنج به مقدار کمتری خورده میشود و یک کیلوگرم برنج حتی شاید برای ده الی دوازده نفر نیز کافی باشد. (خیلی از افراد دوست دارند کباب را با نان میل کنند نه با ده نکته که هر سهام داری باید بداند برنج)
- منطقه ای که برنج در آن پخت میشود: بله تعجب نکنید منطقه نیز در پیمانه برنج مهم است. به عنوان مثال این که یک کیلوگرم برنج برای چند نفر کافی است در اروپا و آسیا متفاوت است. از آنجا که برنج در سبد غذایی مردم اروپا چندان پررنگ نیست آنها برای هر نفر ۶۰ گرم برنج را کافی می دانند و این یعنی در اروپا یک کیلوگرم برنج برای ۱۵ تا ۱۸ نفر کافی است.
- سن و جنسیت افراد: یکی دیگر از عوامل تاثیر گذار بر روی پیمانه برنج سن افراد است. به طور قطع میزان خوراک یک نوجوان و یک شخص مسن یکسان نیست. برای هر نوجوان در حال رشد حدودا یک و نیم پیمانه پلوپز باید در نظر گرفت و برای افراد میانسال و مسن این مقدار می تواند حتی به نصف پیمانه نیز کاهش بیابد. پس میتوان گفت یک کیلوگرم برنج برای حدود پنج نوجوان کافی است. جنسیت نیز تاثیرگذار است. زیرا معمولا اشتهای آقایان میزان غذایی که میخورند خیلی بیشتر از خانم ها می باشد.
- اشتها: اگر می خواهید برای یک مهمانی برنج طبخ کنید باید به اشتهای افراد حاضر در مهمانی نیز توجه داشته باشید. چنان چه با افرادی خوش اشتها سر و کار دارید و بشقابهای خود را لبالب پر می کنند و یا امکان دارد چندین مرتبه برنج خالی کنند وضعیت متفاوت است. برای این افراد نمی توان گفت هر یک کیلو بری هفت نفر است بلکه باید در این حالت نیز هر یک کیلوگرم برنج را برای ۵ نفر قرار دهید.
- تجربه: با وجود تمام مطالبی که ذکر شد باز هم نمیتوان به طور دقیق گفت که یک کیلوگرم برنج برای چند نفر کافی است و تجربه در این میان یک عنصر قوی به شمار می رود. زیرا هر سرآشپز ماهری بعد از مدتی با توجه به تمامی شرایطی که برای تهیه برنج دارد متوجه می شود که برای هر نفر چقدر باید برنج استفاده کند.
یک کیلوگرم برنج پخته برای چند نفر کافی است؟
برنج هنگامی که پخته می شود حجم و وزنش افزایش می یابد زیرا تقریبا دو برابر به آن آب افزوده می شود. اگر میخواهید مقیاسی برای اندازه ی برنج پخته داشته باشید باید بگوییم که برای هر نفر بین ۱۲۵ تا ۲۵۰ گرم برنج پخته مورد نیاز است. ( بسته به سن و اشتها و منطقه و … ) بنابراین میتوان گفت یک کیلوگرم برنج پخته شده میتواند ۴ تا ۸ نفر را سیر کند. اینکه کدام وزن را انتخاب کنید کاملا به تجربه شما نیز بستگی دارد. زیرا هر آشپزی بعد از مدتی به یک شناخت و دقت در انتخاب اندازه ها می شود و یا به اصطلاح اندازه دستش می آید.
نتیجه گیری
با توجه به مطالبی که بیان شد میتوان نتیجه گرفت که با احتساب تمام شرایط نرمال سن و اشتها و منطقه و … هر یک کیلوگرم برنج خام برای ۵ تا ۷ نفر در حالت نرمال کافی است. که این میزان میتواند با توجه به شرایط کم یا زیاد شود. البته این اندازه برای کشوری مانند ایران میباشد که سرانه ی مصرف برنج بالا است.
ده نکته که هر سهام داری باید بداند
جزئیات فروشگاه اینترنتی هاکوپیان
واچر هتل چیست و چه کاربردی دارد؟
خرید بک لینک لایه ای قوی – سرویس بهترین بک لینک
دیدار امروز آرتین با رهبر انقلاب + فیلم
واکنشها به رفتار خشن ماموران در نازی‌آباد + فیلم
چرا دستگاه اولتراسونیک «اِل دی اِم» گزینه خوبی برای اکثر نیازهای زیبایی و درمانی هستش.
چرا از رپورتاژ آگهی استفاده میکنیم؟
بهترین منطقه برای رزرو هتل دبی کدام است؟
گوناگون
قیمت انواع پولیش خودرو موجود در بازار ایران
هلیکوباکتر پیلوری چیست و چگونه درمان میشود؟
قیمت عمل پروتز سینه چقدر است؟
دیدگاه شما