فاصله بورس تا روزهای خوب چقدر است؟

برای درمان علائم یائسگی مثل خشکی و آتروفی واژن در اصفهان می توانید به خانم دکتر زهرا صابری، متخصص و جراح زنان در این زمینه مراجعه کنید. جهت دریافت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر با شماره ۰۹۱۳۹۷۹۷۹۷4 تماس بگیرید.

علائم یائسگی چقدر طول می کشد؟

با خروج از سن باروری، در اواخر دهه 40 سالگی، بدن یک زن به طور طبیعی استروژن کمتری تولید می کند تا آماده ورود به دوران یائسگی شود. یائسگی یکی از مراحل زندگی هر خانمی است و نمی توان از بروز آن جلوگیری کرد. ورود به این دوران با علائمی همراه است که در این مقاله با آنها آشنا می شوید. همچنین در این مقاله به این موضوع پراخته ایم که علائم این مرحله از زندگی تان چقدر طول می کشد. جهت دسترسی سریع تر به بخش های مختلف مقاله می توانید از فهرست زیر استفاده کنید.

• 1 علائم یائسگی یا منوپوز زنان
• 2 علائم یائسگی در زنان چقدر طول می کشد؟
• 3 چگونه علائم یائسگی را کاهش دهیم؟
• 4 سوالات رایج درباره منوپوز

علائم یائسگی یا منوپوز زنان

یائسگی زمانی رخ می دهد که به مدت 12 ماه متوالی پریود نشوید و قدرت باروری طبیعی خود را از دست بدهید. در واقع بی نظمی قاعدگی و تاخیر در پریود شدن از اولین علامت یائسگی است. پیش یائسگی و یائسگی با علائم دیگری نیز همراهند که عبارتند از:

• گرگرفتگی یائسگی
• تعریق شبانه
• لرز کردن
• سرخ شدن پوست صورت،گردن و سینه
• احساس خشکی و سوزش واژن
• درد و خونریزی موقع رابطه زناشویی
• بروز مشکلات خواب و حافظه

همچنین، زنان در یائسگی دچار مشکلات خلق و خویی، استرس و اضطراب می شوند که ناشی از تغییرات هورمونی در اوایل یائسگی است. این علائم جزء علائم یائسگی زودرس نیز هستند که قبل از 40 سالگی و در سنین باروری زنان ایجاد می شود.

عوارض بعد از یائسگی
به گفته دکتر زهرا صابری، متخصص زنان در اصفهان، کاهش استروژن و بالا رفتن سن در دوران یائسگی زنان را با مشکلات جنسی مثل مقاربت دردناک و بی میلی جنسی مواجه می کند. همچنین این بانوان بیشتر از قبل در معرض بیماری های قلبی و عروقی هستند. از دیگر عوارض بعد از یائسگی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• کاهش سطح انرژی بدن
• خستگی طولانی
• عفونتهای رحمی و واژینالی
• مشکلات حافظه و تمرکز

مشکلات خلق و خویی مثل استرس و افسردگی هم از عوارض این دوران هستند.

در صورتی که دچار بی میلی جنسی و دردهای مقاربتی در یائسگی هستید، می توانید برای درمان آن به خانم دکتر زهرا صابری، جراح و متخصص زنان در اصفهان مراجعه کنید. جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره با شماره ۰۹۱۳۹۷۹۷۹۷۴ تماس حاصل فرمایید.

علائم یائسگی در زنان چقدر طول می کشد؟

علائم پیش یائسگی ممکن است چند ماه تا چند سال طول بکشد. بعضی بانوان هم فاصله بورس تا روزهای خوب چقدر است؟ ممکن است بدون داشتن مرحله پیش یائسگی، سریعا وارد مرحله یائسگی شوند. اما به طور کلی علائم پیش یائسگی 4 سال طول می کشد و بعد از یک سال توقف کامل پریودی وارد مرحله یائسگی می شوید.

علائم پیش یائسگی تا بعد از یائسه شدن هم ادامه دارند، اما به مرور زمان شدت علائم و طول مدت بروز آن کمتر می شود. در این مرحله، علائمی مثل گرگرفتگی و تعریق شبانه 2 تا 5 سال بعد از رسیدن به یائسگی ادامه پیدا می کنند و در طول این مدت، شدت علائم به تدریج کم می شود. البته در مواردی هم ممکن است بعضی از زنان تا 10 سال همچنان این علائم را داشته باشند.

چگونه علائم یائسگی را کاهش دهیم؟

هیچ راهی برای پیشگیری از یائسگی وجود ندارد اما بعضی از علائم این دوران را می توان با مصرف برخی داروها و هورمون تراپی کاهش داد. همچنین پزشک زنان برای درمان بعضی از علائم و عوارض یائسگی از روشهای جدیدی مثل آر اف واژن یا لیزر مونالیزا تاچ استفاده می کند. این علائم و عوارض عبارتند از:

• درمان خشکی واژن در یائسگی
• درمان آتروفی واژن
• رفع درد و سوزش و خارش واژن
• درمان بی میلی جنسی زنان
• رفع درد و خونریزی موقع رابطه جنسی و بعد از آن

این مشکلات در نتیجه ی کاهش هورمون زنانه استروژن در یائسگی رخ می دهد. اما با استفاده از لیزر و RF واژن می توان کلاژن سازی در دیواره واژن را تسریع و به ترمیم و استحکام دیواره واژن کمک کرد.

برای درمان علائم یائسگی مثل خشکی و آتروفی واژن در اصفهان می توانید به خانم دکتر زهرا صابری، متخصص و جراح زنان در این زمینه مراجعه کنید. جهت دریافت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر با شماره ۰۹۱۳۹۷۹۷۹۷4 تماس بگیرید.

سوالات رایج درباره منوپوز

در این بخش، خانم دکتر زهرا صابری به سوالات شما درباره منوپوز یا یائسگی پاسخ داده اند که در ادامه، آنها را می خوانید:

یائسگی زودهنگام چیست؟
این نوع یائسگی بین سنین 40 تا 45 سالگی در 5 درصد از زنان رخ می دهد و با یائسگی زودرس متفاوت است. علائم یائسگی زود هنگام هم مثل یائسگی هستند که در همین مقاله به آنها اشاره شد.

یائسگی در چه سنی رخ می دهد؟
معمولا زنان در بالای 45 سالگی وارد یائسگی می شوند. البته سن یائسگی به سابقه خانوادگی، عمل هیسترکتومی تخمدان و برخی موارد دیگر نیز ارتباط دارد.

خونریزی نزدیک یائسگی چه تغییری می کند؟
فاصله بین پریودی ها طولانی و چند ماه یکبار می شود. همچنین خونریزی کمتری نسبت به قبل دارید.

آخرین پریود قبل از یائسگی باید کی باشد؟
آخرین پریود قبل از یائسگی باید یکسال پیش اتفاق افتاده باشد و بعد از آن هیچ پریودی را تجربه نکرده باشید.

در دوره پیش یائسگی احتمال بارداری هست؟
بله. تا زمانی که قاعدگی دارید، تخمدانها فعال هستند. پس حتما از روشهای پیشگیری از بارداری استفاده کنید.

هر سوالی درباره یائسگی دارید، می توانید در بخش نظرات این مقاله بپرسید. خانم دکتر صابری در اسرع وقت در همین صفحه به سوالات شما پاسخ می دهند.

پاساژ کوروش

مجتمع کوروش، یکی از مجتمع‌های بزرگ در غرب تهران است و البته یکی از جدیدترین و بزرگترین مراکز تجاری - فرهنگی کشور محسوب می‌شود. از این‌رو، در ادامه این مقاله از کجارو بیشتر با این مرکز خرید آشنا می‌شویم.

همه چیز درباره پاساژ کوروش:

مرکز خرید کوروش کجاست؟

مجتمع فرهنگی تجاری کوروش یکی از بزرگترین مراکز خرید تهران است که در زمینی به وسعت ۹۵۰۰ متر مربع در بزرگراه شهید ستاری، خیابان پیامبر مرکزی قرار دارد. کوروش مال در عرض پنج سال ساخته شده و در سال ۱۳۹۳ به بهره‌برداری رسیده است.

مسیر دسترسی به مرکز خرید کوروش تهران

مسیر دسترسی با خودرو شخصی

اگر قصد سفر با وسیله نقلیه شخصی به مرکز خرید کوروش را دارید، می‌توانید خود را از بزرگراه‌های حکیم، همت، آبشناسان، شهید لشگری یا شیخ فضل‌الله به بزرگراه شهید ستاری رسانده و به خیابان پیامبر مرکزی و به پاساژ کوروش برسید.

مسیر دسترسی با تاکسی

دسترسی به مجتمع تجاری کوروش با وسایل نقلیه عمومی به غیر از تاکسی‌هایی که از بزرگراه ستاری می‌گذرند، امکان‌پذیر نیست. برای رسیدن به مجتمع کوروش می‌توانید با تاکسی‌های آزادی - جنت‌آباد در پایانه تاکسی‌رانی شهید نظری در میدان آزادی یا تاکسی‌های تجریش - شهرک اکباتان در میدان تجریش یا ونک - دهکده المپیک در پایانه تاکسیرانی میدان ونک استفاده کنید و در بزرگراه شهید ستاری، رو‌به‌روی مجتمع کوروش از تاکسی پیاده شوید. همچنین، می‌توانید با استفاده تاکسی‌های مسیر ونک - جنت آباد در پایانه تاکسیرانی جنت آباد جنوب پیاده شده و با تاکسی‌های خطی مرکز خرید کوروش در مقابل در این مرکز خرید پیاده شوید.

مسیر دسترسی با مترو

مترو فاصله بورس تا روزهای خوب چقدر است؟ صادقیه و مترو ارم سبز، نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به کوروش مال محسوب می‌شوند. در صورتی‌که قصد دارید با مترو به مرکز خرید کوروش بروید، می‌توانید پس از خروج از این ایستگاه‌ها با استفاده از تاکسی‌ها یا اتوبوس‌های عبوری از بزرگراه ستاری به پاساژ کوروش تهران برسید.

ساعت کاری مجتمع تجاری کوروش

بخش‌های تجاری، تفریحی و فرهنگی پاساژ کوروش از ساعت ۱۱ تا ۲۳ و در روزهای آخر هفته تا ساعت ۲۴ مشغول به فعالیت هستند. البته با توجه به امکانات تفریحی و رفاهی کوروش مال بیشتر اوقات جمعیت بسیاری در آنجا حضور دارند؛ چنانچه ترجیح می‌دهید در ساعات خلوت‌تری مجتمع تجاری کوروش را مراجعه کنید، پیشنهاد می‌کنیم در ساعت‌های اولیه یعنی از ۱۱ تا ۱۴ یا در انتهای شب از ساعت ۲۲ به بعد به مرکز تجاری کوروش بروید. در این دو بازه جمعیت کمتری وارد مجتمع می‌شوند و عمده فضاهای مجتمع خلوت است.

به‌دلیل شیوع ویروس کرونا توصیه می‌شود تا حد امکان از مراجعه به مراکز خرید مسقف خودداری کرده یا در صورت ضرورت مراجعه به این مراکز پروتکل‌های بهداشتی حتما رعایت شود.

• پاساژ کوروش: همه روزه از ساعت ۱۱ تا ۲۳ و روزهای آخر هفته تا ساعت ۲۴
• واحدهای اداری کوروش: همه روزه از ساعت ۹ صبح تا ۱۷:۳۰ عصر و روزهای آخر هفته تا ساعت ۱۴:۳۰
• پارکینگ کوروش: همه روزه از ساعت ۱۱ تا ۲۳ و روزهای آخر هفته تا ساعت ۲۴
• پردیس سینمایی کوروش: همه روزه از ساعت ۱۱ تا ۲۲ و روزهای آخر هفته تا ساعت ۲۴
• شهربازی ژوپیتر: شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۱ تا ۰۰:۳۰ بامداد، روزهای پنجشنبه و جمعه از ساعت ۱۱:۰۰ تا ۰۱:۰۰

بخش‌های مختلف مرکز خرید کوروش تهران

مجتمع تجاری کوروش از معماری و تجهیزات مدرنی برخوردار است که همین موضوع باعث شده گشت‌وگذار در آن هر روز رونق بیشتری بگیرد و به تعداد فاصله بورس تا روزهای خوب چقدر است؟ علاقه‌مندان به مجتمع کوروش افزوده شود. پاساژ کوروش در ۱۸ طبقه بنا شده که ۹ طبقه‌ آن در زیر زمین قرار دارد و هفت طبقه از این ۹ طبقه زیر زمین به پارکینگ مجتمع تجاری کوروش اختصاص یافته است.

• طبقه همکف: واحدهای تجاری، طبقه اول واحدهای تجاری در راهروهای اصلی و تراریوم،
• طبقه دوم: سرزمین بازی کوروش و فودکورت،
• طبقه سوم: گیشه سینما، خانه بازی کودک و فست فود،
• طبقه چهارم: سالن های شماره ۱ تا ۶ پردیس سینمایی کوروش و رستوران،
• طبقه پنجم: واحدهای اداری، تجاری و فرهنگی، سالن VIP، کافی‌شاپ و فست فود
• طبقه ششم: سالن‌های شماره ۷ تا ۱۲ پردیس سینمایی کوروش، بوفه سینما و رستوران قرار دارد.

پردیس سینمایی کوروش

پردیس سینمایی کوروش از جاهای دیدنی تهران به شمار می‌رود و بزرگ‌ترین و مدرن‌ترین پردیس سینمایی کشور‌ است. تجهیزات ساخت این پردیس از بهترین و مرغوب‌ترین اجناس خارجی تهیه شده به‌طوری که صندلی‌های سینمای آن از کشور فرانسه و تجهیزات صدا و تصویر آن از کانادا وارد شده است. این پردیس ۱۲ سالن چند منظوره‌ سینما، آمفی‌تئاتر و کنسرت در طبقه‌های چهارم تا ششم دارد و ظرفیت این سالن‌ها مجموعاً به ۳,۲۰۰ صندلی می‌رسد.

شهربازی ژوپیتر

شهربازی ژوپیتر بزرگترین مرکز بازی سالنی ایران و هیجان‌انگیزترین بخش این مجتمع محسوب می‌شود و یکی از مقاصد مناسب برای خانواده‌ها است. این شهربازی با بیش از ۱۰۰ دستگاه بازی، می‌تواند لحظاتی مهیج و خاطره‌انگیز را برای خانواده‌ها و کودکان رقم می‌زند. بازی‌های این طبقه به کودکان محدود نمی‌شود و اتاق فرار مجموعه نیز از سال ۱۳۹۵ فاصله بورس تا روزهای خوب چقدر است؟ برای بزرگسالان طراحی شده است.

علاوه بر شهربازی، خانه‌ کودک نیز برای نگهداری از کودکان ۶ ماه تا ۶ سال در طبقه سوم وجود دارد.

بورس موبایل و طلا

بورس انواع گوشی‌های موبایل در طبقه‌‌ اول پاساژ کوروش قرار دارد و در حدود ۲۲ فروشگاه در حال فروش و عرضه خدمات مربوط به گوشی موبایل در کوروش مال هستند.

بورس طلا یکی از بخش‌های قابل‌توجه کورش مال محسوب می‌شود که می‌توانید طلا و جواهراتی خاص و متفاوت را از برندهای مطرح در این زمینه پیدا کنید.

هایپر‌مارکت مرکز خرید کوروش

در پاساژ کوروش هم یک شعبه از هایپر‌استار در طبقه‌ی منفی دو قرار دارد و ارائه‌کننده‌ محصولات سوپر مارکتی است. در این هایپر،‌ محصولات غذایی، محصولات آرایشی-بهداشتی و میوه‌جات و صیفی‌جات در اختیار مشتریان قرار می‌گیرد. در ابتدای ورودی آن نیز راهرویی وجود دارد که غذا و شیرینی می‌فروشد.

رستوران‌های پاساژ کوروش تهران

فودکورت طبقه دوم

پاساژ کوروش دارای یک فود‌کورت در طبقه‌ دوم است که رستوران‌های آن بیشتر فست فودی هستند، ولی کباب و استیک نیز در تعدادی از آن‌ها سرو می‌شود.

فودکورت روف گاردن

فود‌کورت دیگری هم بر بام این مجتمع وجود دارد که به روف گاردن کوروش مشهور است که می‌توانید در حین صرف غذا از پشت شیشه‌های بزرگ کوروش مال، منظره‌ غرب تهران فاصله بورس تا روزهای خوب چقدر است؟ را نظاره کنید.

سایر کافه‌ها و رستوران‌ها

علاوه بر دو فود‌کورت مذکور، کافه‌ها و رستوران‌های پراکنده‌ و معروفی هم در سرتا‌سر مرکز خرید کوروش وجود دارند. رستوران نایب، رستوران جنارو، کافه ویونا و امیر شکلات از جمله‌ این رستوران‌ها و کافه‌های مشهور هستند که در طبقات مختلف کوروش مال حضور دارند. کلاکت هم که در واقع بوفه‌ پردیس سینمایی کوروش است، در طبقه‌ سوم قرار گرفته و خوراک و تنقلات سینما‌رو‌ها را تأمین می‌کند.

از جمله سایر بخش‌های خدماتی مرکز خرید کوروش می‌توان به باجه‌های بانک ملت و پاسارگاد، داروخانه، سلامت یار (اورژانس کوروش)، ایستگاه ماساژی شامل خدمات ریلکسیشن و صندلی ماساژ، خیاطی و آرایشگاه اشاره کرد.

آیا شما هم قبلا از این مجموعه دیدن کرده‌اید؟ نظرات و تجربیات خود درباره مجتمع تجاری کوروش را با کجارو و خوانندگان ما در میان بگذارید.

پرسش‌های متداول

مرکز خرید کوروش کجاست؟

ساعت کاری مجتمع تجاری کوروش چیست؟

پاساژ کوروش از ساعت ۱۱ تا ۲۳ و در روزهای آخر هفته تا ساعت ۲۴ باز است. پردیس سینمایی کوروش همه روزه از ساعت ۱۱ تا ۲۲ و روزهای آخر هفته تا ساعت ۲۴ و شهربازی ژوپیتر شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۱ تا ۰۰:۳۰ بامداد و روزهای پنجشنبه و جمعه از ساعت ۱۱:۰۰ تا ۰۱:۰۰ فعالیت دارند.

بخش‌های مختلف مرکز خرید کوروش تهران کدامند؟

مجتمع تجاری کوروش شامل چهار بخش تجاری (فروشگاه‌ها و واحدهای تجاری)، رفاهی (فودکورت، رستوران و کافی‌شاپ‌ها)، فرهنگی (پردیس سینمایی) و تفریحی (شهر‌بازی) می‌شود.

چگونه می‌توان به مرکز خرید کوروش تهران دسترسی داشت؟

اگر قصد سفر با وسیله نقلیه شخصی به مرکز خرید کوروش را دارید، می‌توانید خود را از بزرگراه‌های حکیم، همت، آبشناسان، شهید لشگری یا شیخ فضل‌الله به بزرگراه شهید ستاری رسانده و به خیابان پیامبر مرکزی و به پاساژ کوروش برسید.دسترسی به مجتمع تجاری کوروش با وسایل نقلیه عمومی به غیر از تاکسی‌هایی که از بزرگراه ستاری می‌گذرند، امکان‌پذیر نیست. برای رسیدن به مجتمع کوروش می‌توانید با تاکسی‌های آزادی - جنت‌آباد در پایانه تاکسی‌رانی شهید نظری در میدان آزادی یا تاکسی‌های تجریش - شهرک اکباتان در میدان تجریش یا ونک - دهکده المپیک در پایانه تاکسیرانی میدان ونک استفاده کنید و در بزرگراه شهید ستاری، رو‌به‌روی مجتمع کوروش از تاکسی فاصله بورس تا روزهای خوب چقدر است؟ پیاده شوید. همچنین، می‌توانید با استفاده تاکسی‌های مسیر ونک - جنت آباد در پایانه تاکسیرانی جنت آباد جنوب پیاده شده و با تاکسی‌های خطی مرکز خرید کوروش در مقابل در این مرکز خرید پیاده شوید. مترو صادقیه و مترو ارم سبز، نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به کوروش مال محسوب می‌شوند. در صورتی‌که قصد دارید با مترو به مرکز خرید کوروش بروید، می‌توانید پس از خروج از این ایستگاه‌ها با استفاده از تاکسی‌ها یا اتوبوس‌های عبوری از بزرگراه ستاری به پاساژ کوروش تهران برسید.

_{نویسنده: علیرضا کیخا/ بازنویسی: سعیده خلیلی‌صفا}

بورس تا پایان ۱۴۰۰ چقدر سود می دهد؟

یک کارشناس بازار سرمایه گفت: معاملات بورس تا پایان شهریور ماه همراه با نوسان خواهد بود اما طبق پیش‌بینی‌های صورت گرفته، انتظار می‌رود بازار سرمایه در ۶ ماه دوم سال بیشترین بازدهی را نسبت به سایر بازارها در اختیار سرمایه‌گذاران قرار دهد.

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا، پیمان حدادی به روند معقول معاملات بورس در وضعیت فعلی اشاره کرد و افزود: با توجه به اینکه بازار سرمایه اکنون در موقعیت مناسب سرمایه‌گذاری قرار گرفته است اما همچنان برخی از ریسک‌ها، تهدیدکننده معاملات این بازار هستد که می‌توان از آنها به عنوان عامل تغییر مسیر این بازار از روند صعودی یاد کرد.

وی با تاکید بر اینکه وجود ریسک در روند بازار چندان اتفاق عجیبی در معاملات بازار نیست، اظهار کرد: در همه دوره‌های معاملاتی بازار سهام، شاهد وجود ریسک‌های متعدد در بازار هستیم و نمی‌توان آن را به عنوان موضوعی موقتی تلقی کرد.

وجود همیشگی ریسک در معاملات بازار سرمایه

حدادی وجود ریسک در بازار را همیشگی اعلام کرد و گفت: میزان اثرگذاری ریسک در بازار در دوره‌های مختلف متفاوت است؛ بنابراین سهامداران نباید از وجود ریسک‌های بازار ترسی داشته باشند و با ایجاد کوچکترین تغییری در روند معاملات بورس اقدام به فروش سهام و رفتارهای هیجانی کنند.

به گفته این کارشناس بازار سرمایه، ریسک های تهدیدکننده معاملات بورس که اکنون روند این بازار را تحت تاثیر خود قرار داده است، ابهامات موجود در چند حوزه است که با رفع آنها می توان شاهد افزایش سرعت در روند صعودی معاملات بورس باشیم.

برجام و مذاکرات وین مهمترین ریسک فعلی معاملات بورس

وی مهمترین ریسک فعلی بازار سهام را نگاه دولت جدید به سیاست خارجی در خصوص موضوع برجام و مذاکرات وین عنوان کرد و افزود: باید دید نتیجه مذاکرات وین به چه صورتی خواهد بود زیرا نتیجه نهایی آن می تواند با تاثیر متفاوت در روند بازار همراه باشد.

حدادی به افزایش اهمیت مذاکرات برجام نسبت به گذشته اشاره کرد و گفت: مباحثی که در روزهای گذشته به نقل از آژانس بین المللی هسته ای در رابطه با فعالیت های صلح آمیز کشور مطرح شده است، اثرات مذاکرات وین را نسبت به گذشته بسیار بیشتر کرده است.

این کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه برخی چنین تصوری را دارند که مذاکرات برجام باعث کاهش قیمت ارز می شود و به مراتب بر روند بازار تاثیرگذار خواهد بود، تاکید کرد: این موضوع باید مدنظر سهامداران حاضر در بازار باشد که روند اصلاحی بازار تحت تاثیر اتفاقات رخ داده موقتی خواهد بود و بازار دوباره بعد از مدتی به مسیر اصلی معاملات خود باز می گردد.

وی افزود: در مقابل برخی معتقدند که ممکن است توقف در مذاکرات ادامه دار باشد که این امر منجر به افزایش قیمت دلار و تاثیر مثبت بر روند بازار می شود.

رشد ۴۰ درصدی شاخص بورس از زمان انتخابات تاکنون

حدادی با بیان اینکه بازار سرمایه خوش بینی زیادی را نسبت به انتخابات ریاست جمهوری ایران داشت که همین امر منجر به رشد ۴۰ درصدی شاخص بورس از زمان انتخابات تاکنون شد، گفت: از اینجا به بعد بازار در انتظار اقداماتی است که قرار است تیم جدید اقتصادی کشور در دستور کار خود قرار دهند، چراکه اتفاقاتی مانند قیمت گذاری دستوری از جمله مسایلی است که به شدت بر روند بازار تاثیرگذار خواهد بود.

این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه در کنار این مسایل ریسک دیگری تهدید کننده معاملات بازار نیست، اظهار کرد: در مقابل ریسک های تهدیدکننده بازار با موضوع عملیات خوب شرکت ها همراه هستیم که در میزان تولید، فروش و قیمت روند باثبات و رو به رشدی را شاهد خواهیم بود.

پیش بینی روند معاملات بورس

وی روند معاملات بورس را پیش بینی کرد و افزود: معاملات بازار سهام تا پایان شهریور ماه به صورت نوسانی خواهد بود، به نظر می رسد از ابتدای مهر ماه با انتشار گزارش شهریور ماه شرکت ها در تولید و فروش شاهد افزایش ارزش معاملات، سپس رشد قیمت ها و عبور شاخص بورس از محدوده یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحدی باشیم.

مقایسه سرمایه گذاری در بورس با دیگر بازارها

حدادی روند معاملات بورس را با دیگر بازارها را به لحاظ بازدهی مورد مقایسه قرار داد و گفت: طبق پیش بینی های صورت گرفته، انتظار می رود بازار سرمایه در ۶ ماه دوم سال بیشترین بازدهی را نسبت به سایر بازارها در اختیار سرمایه گذاران قرار دهد.

این کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه در معاملات این روزهای بازار استراتژی صبر در خرید بسیار مهم است، افزود: شرکت ها باید برای سرمایه گذاری در این بازار در ابتدا موقعیت شرکت ها را از لحاظ بنیادی مورد بررسی قرار دهند و در شرکت هایی که با فاکتورهای خوبی همراه هستند و سودآوری آنها ادامه دار فاصله بورس تا روزهای خوب چقدر است؟ است اقدام به سرمایه گذاری کنند اما سهامداران باید آن سهم را در زمانی که قیمت آن در مدار اصلاحی قرار گرفته است، شناسایی و خرید کنند.

میدان گمرک میدانی برای همه

بارها و بارها اسم میدان گمرک را شنیده‌اید. میدانی که اکه در اطراف خود مغازه‌هایی دارد که برای همه افراد مناسب است. اسم این میدان در حال حاضر رازی است که در زمان قدیم گمرک نام داشت. میدان گمرک در منطقه 11 شهرداری تهران قرار دارد. بورس دوچرخه و بورس موتور و تعمیرگاه موتور و بورس کفش و وسایل کوهنوردی را به راحتی می‌توانید در اطراف این میدان و منطقه یازده شهرداری تهران پیدا کنید.

هر ضلع میدان گمرک در یک محله در منطقه یازده شهرداری تهران قرار گرفته است و جالب است هر ضلع حدودا بورس یک وسیله است. میدان رازی بسیار شلوغ و متراکم است و روزانه جمعیت زیادی برای خریدهای خود به این میدان می‌آیند. خیابان کارگر و خیابان مولوی دو شریان اصلی این میدان هستند.

در این متن موارد زیر به طور کامل توضیح داده شده است:

• توضیحی در مورد میدان گمرک
• موقعیت این میدان
• بافت مسکونی میدان رازی
• دسترسی‌های میدان رازی
• تاریخچه میدان گمرک
• قیمت خانه در اطراف میدان رازی

پیدایش میدان گمرک در منطقه 11 شهرداری تهران

در بالا گفته شد که میدان گمرک در یکی از محلات قدیمی شهر تهران قرار دارد. این میدان در ابتدا دقیقا در غربی‌ترین نقطه تهران قرار داشت و یکی از دروازه‌های تهران قدیم به همین اسم در آنجا بنا شده بود. پس از اینکه شهر گسترش پیدا کرد، دروزاه گمرک تخریب شد و زمین‌های کشاورزی و باغات به قطعات مختلف تقسیم شدند.

علت نام‌گذاری این میدان به گمرک به زمان قدیم باز می‌گررد. از آنجایی که یکی از دروازه‌های ناصری شهر تهران این دروازه بود و افرادی که با خود اجناس مختلف جهت داد و ستاد وارد شهر می‌کردند موظف به پرداخت عوارض بودند، اسم گمرک روی این بخش از تهران گذاشته شد.

این میدان در کجای تهران قرار دارد؟

میدان گمرک یا رازی در جنوب شهر و منطقه یازده شهرداری تهران قرار دارد. همانگونه که در بالا اشاره شد هر کدام از ضلع‌های این میدان در یک محله قرار گرفته است.

ضلع شمال شرقی این میدان در محله قلمستان، ضلع جنوب شرق در محله آگاهی، ضلع جنوب غربی با محله عباسی و ضلع شمال غربی در محله مخصوص قرار دارد.

خیابان مولوی و خیابان کارگر و خیابان جوادیان و خیابان هلال احمر و خیابان رباط کریم مستقیما به این میدان می‌رسند.

در همین رابطه بخوانید:

بافت میدان گمرک در منطقه 11 شهرداری تهران

بیشتر بافت اطراف این میدان شهر تهران قدیمی و فرسوده است. البته شهرداری تهران طرح‌های تشویقی مختلفی برای این محدوده و منطقه از تهران در نظر گرفته است ولی صاحبان مشاغل و مالکان زمین‌های فرسوده ترجیح می‌دهند دست به ساختمان‌های خود نزنند و به همان ترتیب قبلی به فعالیت خود ادامه دهند.

دسترسی‌های میدان گمرک در منطقه 11 شهرداری تهران

پنج خیابان اصلی به این میدان می‌رسند. خیابان مولوی و خیابان کارگر و خیابان جوادیان و خیابان هلال احمر و خیابان رباط کریم این خیابان‌ها هستند. از طرف دیگر خیابان ولیعصر و شوش نیز به این میدان نزدیک هستند.

اتوبوس تندرو خط میدان آزادی – پایانه خاوران و اتوبوس تندرو خط راه‌آهن – تجریش در خیابان ولیعصر و در نزدیکی این میدان ایستگاه دارند. همچنین اتوبوس‌های عادی سایر خطوط نیز از میدان رازی عبور می‌کنند.

خط ۳ مترو آزادگان – قائم و خط 7 مترو میدان کتاب – بسیج از نزدیکی این میدان عبور می‌کنند. ایستگاه مترو مهدیه که در هر دو خط مشترک است در نزدیکی میدان گمرک ایستگاه دارند.

در اطراف میدان گمرک چه می‌گذرد؟

همانگونه که اشاره شد میدان گمرک بورس وسایل مختلف است. ابتدا از بورس دوچرخه شروع کنیم. بورس دوچرخه تهران سال‌ها است که در ضلع شمال شرقی میدان و در خیابان جوادیان قرار دارد. از هر مدل دوچرخه گرفته برای هر سنی شما می‌توانید با توجه به بودجه‌ای که در اختیار دارید، به خرید دوچرخه بپردازید. تعداد کمی تعمیرکار دوچرخه نیز در کنار بورس دوچرخه کار تعمیرات را انجام می‌دهد.

در خیابان هلال احمر تا حاشیه میدان گمرک بورس پتو سربازی و لباس سربازی و پوتین سربازی است. البته ادوات و لوازم نظامی دیگری هم در این محدوده یافت می‌شود. در نتیجه سربازهای زیادی گذرشان به میدان رازی می‌افتد. بیشتر اجناس این محدوده از پاکستان و افغانستان به ایران می‌آید و کیفیت قابل قبولی هم دارد.

در ضلع شمال غربی میدان گمرک مغازه‌های متعدد کتونی فروشی قرار دارند. کتونی‌هایی در رنگ و انواع مختلف که طرفداران زیادی را در سطح تهران دارند. پس اگر روزی شخصی برای شما درباره خرید کتونی در میدان گمرک خاطره‌ای تعریف کرد متعجب نشوید. قیمت کتونی‌ها در بازار گمرک بسیار مناسب و مقرون بصرفه است. اگر نیاز به کتونی داشتید بد نیست سری به میدان رازی بیاندازید.

مورد بعدی مربوط به کوهنوردان می‌شود. یکی از بورس‌های فروش لوازم کوهنوردی در تهران میدان گمرک است. اجناسی با قیمت و کیفیت مختلف در این میدان قابل یافت است. قیمت لوازم کوهنوردی در این میدان، به واقعیت بیشتر نزدیک است. البته موقع خرید حواستان باشد تا جنس اصلی و با کیفیت را خریداری کنید.

بورس موتور فروشی هم به این میدان نزدیک است. اگر روزی به فکر خرید موتور افتادید در این میدان و نزدیکی آن می‌توانید بهترین خرید را تجربه کنید. بعضی از شرکت‌های معتبر نیز در این منطقه نمایندگی فروش دارند.

مورد بعدی که می‌توان در میدان رازی به آن اشاره کرد تعداد بسیار زیاد تعمیرگاه موتور و فروشنده‌های لوازم جانبی آن است. قیمت مناسب و دسترسی سریع به تعمیرکار باعث شده صاحبان موتورها ترجیح دهند هنگامی که موتورشان به تعمیر احتیاج داشت به این منطقه بیایند.

در پایین میدان گمرک و خیابان بهداری می‌توان به بورس لوازم یک بار مصرف اشاره کرد. این وسایل یک بار مصرف هم به صورت تعداد و هم به صورت عمده به فروش می‌رسند. روزی اگر نذری یا مهمانی بزرگی داشتید و نیاز به ظرف یکبار مصرف، بهتر است برای کمتر کردن هزینه به آنجا رفته و خرید خود را انجام دهید.

در همین رابطه بخوانید:

اماکن نزدیک به میدان گمرک در منطقه یازده شهرداری تهران

در ابتدای خیابان رباط کریم پایانه تاکسی‌های برون شهری قرار دارد که اکثر ماشین‌ها مقصدشان به طرف شهرهای جنوبی تهران از جمله اسلامشهر و رباط کریم است. کمی جلوتر اتوبوس‌های رباط کریم هم در حال خدمات رسانی هستند.

در بالای میدان گمرک پارک رازی قرار دارد. پارکی با وسعت زیاد که لطافت و هوای مطبوع را به این محدوده می‌دهد. هرچند که با توجه به آلودگی هوای این روزهای تهران این محدوده جزو مناطق آلوده تهران به حساب می‌آید.

در کنار پارک رازی بیمارستان فوق تخصصی چشم فارابی قرار دارد که می‌توان آن را قطب علمی چشم پزشکی ایران و خاورمیانه نام برد. سالانه تعداد زیادی از جمعیت ایران از تمام نقاط کشور برای درمان به این مرکز پزشکی مراجعه می‌کنند.

در خیابان کارگر، بالاتر از میدان رازی میوه و تره بار قلمستان قرار دارد.

قیمت خانه در اطراف میدان گمرک

طبق بررسی سایت کیلید میانگین قیمت خانه در دی ماه سال ۹۸ در منطقه یازده تهران ۹ میلیون و 260 هزار تومان است. همانطور که گفته شد در هر چهار طرف میدان یک محله حضور دارد. قیمت خانه در محله قلمستان 8 میلیون 183 هزار تومان است. قیمت خانه در محله آگاهی 6 میلیون و 710 هزار تومان است. قیمت خانه در محله عباسی 6 میلیون تومان است و در نهایت قیمت خانه در محله مخصوص 7 میلیون 727 هزار تومان است.

در همین رابطه بخوانید:

مختصر در مورد میدان گمرک

محل استقرار: جنوب تهران

بافت محله: قدیمی‌ساز و فرسوده

همسایه‌های محلی میدان گمرک: از شمال شرق به محله قلمستان | از شمال غرب به محله مخصوص | از جنوب غرب به محله عباسی | از جنوب شرق به محله آگاهی

دسترسی : خیابان مولوی | خیابان کارگر | خیابان هلال احمر | خیابان رباط کریم

ایستگاه مترو : دارد (خط 3 ایستگاه مهدیه و خط 7 ایستگاه مهدیه)

ایستگاه اتوبوس تندرو: دارد (راه آهن – تجریش و پایانه آزادی – پایانه خاوران)

سود خرید دیگنیتی و فیدلیتی از بورس کالا چقدر است؟

1401/05/22

برای خرید دیگنیتی و فیدلیتی که ۲۶ مرداد در بورس عرضه می‌شوند، تا چه قیمتی سفارش بگذاریم؟

به گزارش فراسرمایه، دیگنیتی و فیدلیتی ۵ و ۷ نفره چهارشنبه ۲۶ مرداد در بورس کالا عرضه می‌شوند. قیمت پایه این خودروها در بورس ۴۰ درصد ارزان‌تر از قیمت بازار آن‌ها تعیین شده است که احتمالا در صورتی که تقاضا برای این خودروها بالا باشد، احتمال دارد معاملات در نرخی بالاتر از قیمت پایه انجام گیرند. در این گزارش به این می‌پردازیم که خرید این سه خودرو از بورس کالا تا چه قیمتی منطقی است.

فروش این سه خودرو از طریق سایت بورس کالا از ابتدای روز چهارشنبه تا پایان همان روز انجام خواهد شد. دیگنیتی پرایم با قیمت ۸۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، فیدلیتی پرایم ۵ نفره با قیمت ۷۵۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و فیدلیتی پرایم با ۷ صندلی به قیمت ۷۷۲ میلیون تومان در بورس کالا عرضه می‌شوند. بنابراین، هر سه خودرو در بورس ۴۰ درصد ارزان‌تر از قیمت بازار آن‌ها عرضه می‌شوند. چراکه دیگنیتی در بازار آزاد به قیمت یک میلیارد و ۳۷۵ میلیون تومان، فیدلیتی ۵ نفره یک میلیارد و ۲۶۵ میلیون تومان و فیدلیتی ۷ نفره یک میلیارد و ۳۱۰ میلیون تومان معامله می‌شوند.

نحوه رقابت خریداران خودرو دربورس کالا

اما این به معنای آن نیست که خرید دیگنیتی و فیدلیتی از بورس کالا به جای بازار، لزوما تخفیف ۴۰ درصدی به همراه دارد. چراکه در روش حراج بورس کالا بر سر کالای عرضه شده رقابت می‌شود و به نسبتی که تقاضا بیشتر از عرضه باشد قیمت‌های پیشنهادی بالاتر می‌روند و سود خرید از بورس کالا کمتر می‌شود. هر چند در نهایت انتظار می‌رود بورس کالا با حذف موانع تخصیص خودرو به متقاضیان و با کشف شدن قیمت در مکانیسم عرضه و تقاضا، قیمت بازار کاهش یابد و فاصله قیمت خودروهای عرضه شده در بورس کالا با قیمت بازار به تدریج حذف شود.

از سوی دیگر، باید توجه داشت به قیمت‌های پیشنهادی نهایتا هزینه‌های دیگری نیز اضافه می‌شود. خریدار در بورس کالا با توجه به قیمت نهایی فروش ملزم به پرداخت ۹ درصد مالیات بر ارزش‌افزوده و همین‌طور پرداخت مالیات و عوارض شماره‌گذاری، هوشمندسازی کارت خودرو، خدمات پست، پلاک و هزینه شخص ثالث است.

دیگنیتی و فیدلیتی را در بورس کالا با چه قیمتی بخریم؟

در جدول بالا، هزینه نهایی خرید دیگنیتی و فیدلیتی را در سناریوهای مختلف (بر مبنای آنکه تا چه حد روی این خودروها رقابت شود) حساب کرده‌ایم. برای مثال اگر برای دیگنیتی ۱۰ درصد رقابت شود، یعنی قیمت پیشنهادی خریداران ۱۰ درصد بالاتر از قیمت پایه باشد، باید قیمت ۹۰۴ میلیون تومان را ثبت سفارش کرد که با اضافه کردن سایر هزینه‌ها نهایتا هزینه کل برای خریدار به یک میلیارد و ۲۴ میلیون تومان خواهد رسید. این رقم ۳۵۰ میلیون تومان پایین‌تر از قیمت دیگنیتی در بازار است.

با استفاده از جدول مذکور می‌توانید اختلاف هزینه نهایی با قیمت بازار را در سناریوهای مختلف میزان رقابت و با قیمت‌های پیشنهادی متفاوت ببینید که می‌تواند در تصمیم اینکه این دو خودرو را در بورس کالا با چه قیمتی بخرید به شما کمک کند.

لازم به ذکر است موعد تحویل خودروهای عرضه شده ۲۳ مهر ماه اعلام شده است. مشتریان می‌توانند در تاریخ ۲۶ مرداد با مراجعه به سایت بورس کالا برای خرید اقدام کنند. البته هر کد ملی مجاز به ثبت سفارش و خرید تنها یک دستگاه خودرو است. صدور سند و شماره‌گذاری خودرو نیز تنها برای خریدار اصلی صورت خواهد گرفت.